崩盘的代价是再造一个政策市_楚芸工作室

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崩盘的代价是再造一个政策市

(2007-11-14 17:32:58)

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生活变迁

房产/置业

最近，许多专家学者名人提出了楼市左倾观点。

集中反映为这么几个问题：

1、深圳是否引发全国性房灾？

2、深圳是否由领涨向领跌转化并回归至九六年前的水平？

3、深圳步上海后尘？

4、楼市进入下行通道近期即出现拐点。

这是主跌论的主要观点。

突然假设一下，楼市真的崩盘，用什么代价最合适？什么样的代价最为可能发生？

总结来总结去，只有让开发商整体下课一条最符合要求。

要使开发商整体下课，必须具备市场整体无需求，你开发的房子没有人来买，最后关键及跳楼的肯定是开发商。而要产生如此效应，必须由政府牵头再造一个政策市。

在这个政策市里，

最底层的人们居住在廉租屋里，甚至可以先住后交，只要你安居乐业；

再上一点的人群居住在经济适用房里，并且随时可以向政府交房变现，转投他处；

再上一点的人群以政府为主导，集资建房，象公屋一样，但产权划归个人；

再上一点的人群属房奴了，政府进行债务划转，相当房奴欠着政府的，只要大家安居乐业，慢慢还着；

剩余的是投资购房与投机购房以及富人/开发商等等，要么成本价让政府回购，转向搞实业投资或与政府作等价交换直接开发实业；要么守着自家的试验田，成为老房东。

但政策市下商品性租赁政府将给予管制，通过重税让你安身不得。

如此，政府象建设基础经济链一样的关怀着普通大众，举国安居气象将会蔚然成风。

轮到开发商着急了，如同城里人将来会羡慕乡下人一样，在模拟的这个政策市里，开发商开始羡慕着并向下看。

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