期待从政府政策中享受到住房消费利益的人群有哪些？
1、广大非务农流动人员，他们通过务工来获得收入，在城市中生活着，居住除了在城市置业外无法着落，甚至有些连户籍都难以理清；
2、城市土著居民，他们有本市户口，有的有工作籍，有的没有工作籍，并存在下岗状态居多，他们也是对政府保障期待最大的一族；
3、城市化进程中的可受益人群，包括城中村以及城郊城市化的社区性居民，他们的核心要求是在城里有一处以上房产，但祖上遗留的财产不在列。
害怕或不愿意政府严格调控房地产的人群有哪些？
1、从政府福利时代获得住处并在商品化过程中自购一套及以上房子的稳定阶层；
2、靠房价暴涨与早年现金收入比较充裕状态下业已形成的“终身房东”；
3、隐藏在房地产产品生产链之上，行走在合法与合理之间的“多套有房户”；
4、传统体制遗留下的一些体制性特区官僚阶层；
5、背后在资金支持的投资消费者。
再看这回金融新政指向的涵盖人群（阶层或机构或对象类法人），涉及：
1、通过按揭方式持有中国境内二套及以上的个人；
2、购买建筑面积在九十平米以上的住房的个人；
3、拟对城市用地进行出让而提前储备的地方政府；
4、竣工储存周期超过三年及以上的未售不动产持有者；
5、未持有用地规划/建筑工程规划/施工许可/土地权证而有融资需求的项目持有者；
6、自有资本金无法达到法定最低比例者；
7、纯商业用房开发与消费单位或个人；
8、存在按揭消费历史与银行开发贷款历史的个人与开发商；
9、国内所有商业银行间接资产管理、风险管理、征信管理部门及其负责人。
两相比较，得出提高首付系列新政老百姓无法从中受益的几个理由：
第一个方面，价格无法受益。
因为，结构控制让舒适房型成为市场中的香饽饽；对超过九十平米以上的套型进行适当的管制，尤其是利率因素，将具有购买力的一些指望改善居住条件的人群挤向了中小套型的市场，与中低收入家庭抢饭吃；对政府储备用地进行抵押以及融资限制必然增加政府两大行为，要么现炒现卖，成熟一块卖一块，重新回到八三一以前的时代，要么规划后储备与供应采取经营模式，考验政府的能力，储备成本最终也会进入开发成本，转嫁到普通老百姓身上；对开发贷款的征信管理与贷款紧缩，只能让一些非实力型开发商刮痧，刮起最后一片稻草再行收摊。
所以，以无房想有房为主要特点的老百姓从价格上无法受益。
第二个方面，无房户的居住支出增加。
有位博友说的非常透彻，投资消费者，不会为几斗米折腰。提高首付，不会触及他们的汗毛；提高再贷款的利率，他们既可以通过一次性付款避免受损，也可能通过在高房价环境中出手赚得以后换购现房，以租养房。
这里提出一个成本转嫁的新观点：政府可以提升地价，开发商可以提升房价，中介可以囤积居奇，难道房东就不可以提高租金？
一位以投资炒房为营生的投资人，除非还在不断的投资中，否则只要发生其现在理财变动，其必然结果是采取提高现持有物业的回报来抵消增加的支出。而这些因增加支出而提高的回报在市场来看，主要就是租赁收益。
新政可能让无房户增加等待的时间以及居住支出。
第三个方面，城市改造惠及的一些土著居民将不再风光。
按新政往下理解，以后城市拆迁依法办理，货币还建将是主流方向，而房价如果没有涨跌正常，只涨不降，则无论拆迁还建的标准如何提高，因为政府也要掏钱对土地进行储备性征用，预期拆迁还建成本在地价中的占比更低，除非房价突然下跌，拆迁居民无法象往常一样能够住上一比一之上的居住空间，拿着钱买不着房子的可能将更为尖锐。
如果你是无房户，如果你现在想换购另外一种标准的设计户型，这一次已发生尚未公布的所谓新政，与之无关。不要指望受益于此次新政。这次新政，楚芸说，标准名字是“通过降低银行风险来降低政府风险”的“房地产风险调控新政”。
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