目前从宏观与形势层面看，两市持续“繁荣”。在此背景下，投资者面临着入市与出市的选择。那么投资型购房者何去何从？
首先分清你自己的实力，一种情况是购买不动产目的多样，既可以持有，也可以出手，对投资亏绌有能见度；另一种情况是无论做何投资，均要求稳定的回报并且这种回报具有一定的持久性，与之相对应，对楼市的看法就不能随大流。
第一类投资型购房者，
总策略是出一线城市进二三线城市，出高总价不动产留中低总价不动产。于牛市较长预期的好环境中抽调资金转向楼市。
1、脱手一线城市舒适定位以上的房子，保留中小套型经济紧凑类房子。
2、二三线城市是这类投资客的福地，但按以下三类区域对号入座：
（1）中西部一线城市，包括西安/郑州/武汉/长沙/成都/重庆。主要投资区域为边郊地带大规模社区。
（2）中西部省域经济明星城市，如宜昌/十堰/绵阳/恩施/南阳/浏阳/湘潭。主要投资对象为舒适为主，中心城区为主，结构控制而外的房产。
（3）中西部上述一线城市的卧城，或周边城市走廊的近距离风光城市，如武汉毗邻的孝感/仙桃/鄂州/黄石；重庆的涪陵；成渝之间的交通节点城市。主要投资对象侧重商业门点，住宅类物业拟选择交通便利、工业基础较好的新兴城区，规模/开发商品牌/交通/市政环境与配套程度是主要投资考察依据。
3、有余力者可考虑进军二三线城市写字楼市场。投资对象拟围绕：各城市的CAD（新兴行政集中区）CBD（新兴商务集中区，并不以金融为判断主要标准）区域以及新兴经济地带，侧重物流/高科技/信息产业化。
第二类投资型购房者，
第二类投资购房者，其投资回报主要考虑是用作家补，提升生活质量。预期国家将不断增加利率，力争让我国在经济高速增长的条件下依然达到正利率。基于这种预计，加之美元不断贬值，人民币升值及长期可能，并且我国人民币升值反映了我国经济并不简单依赖于美元体系的国家。
所以，许多人都认为股市长期走牛并非神话，至少存在较长时间的向上利好。
同样的，楼市作为投资者淘金，也依然是大市看好，局部看调，总体上说，我国地方经济对房地产业的依赖程度还是非常严重的，故楼市稳定发展也不存在什么大的变动。
这类投资者当然可以保留一些具有垄断特色的分红股或选择国债市场，有余力的话，二三线城市城郊结合部的投资功能与投资空间近三年会有一个峰值。
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