现在的楼市是迷局，政府因为救灾，救市（股市），奥运，以及经济防通胀并又快又好发展以及结构优化与调整等原因，同时基于国际经济环境的急剧变化，需要破这个迷局。

    破局不避免被人嫁接上救市的外衣，所以为了不让前几年的调控努力报销，为了推动楼市正常需求的正常发生，为了让该消费的消费，不该消费的暂缓，属于保障人群的有过渡安排，政府破这个局的一个重要特点是：温和，不破坏政策连续性，尽量通过条例性解释性文件来推行。

    首先在外环境方面，高层认为楼市必须既防止过热，也要防止过冷。同时主管部门一再重申，防止房价过快上涨与过快下跌同等重要。但另一方面紧缩无处不在。

    所以破局必须从与楼市主体不相干或不大侵略的地方入手，这就是边缘楼市。而小产权房一直占据着较大份额而因为产权问题一直被搁置，而今年前三个月，各地围绕政策性住房与用地规划与年度计划推出的保障住房前景，还不足以在一个较长时期完成对应保人群的居住保障，这个时候，小产权房的既存事实及积极探索解决办法被提上议事日程。

    一方面建设部一直在研究小产权房的产权安置办法，另一方面国土部年初就人们担心小产权房被割掉而推出说法是有些小产权房，只要用地符合规范，可以转正，而与此同时政府出面提醒那些城市居民，不要在乡产权市场购买房子。

    回想到楼市走过的弯路，结合关于小产权房的声音变化，再考虑到保障住房存在的销售不明晰的现状，考虑可保人群的数量与居住需求，有充分的理由相信，政府可能借助小产权房的分流与产权重置来启动破局程度。

    支持小产权房回春用以破楼市迷局的另一个思想就是目前的社会需要和谐，不需要停滞，只有让占普通人大多数的居民没有异议，只有该受保障的人群居有所居，只有没有购买力只有购买欲望的大多数普通人对居住愿景有个明确的设想，我想，政府救开发商必然拖后，待经济大局已定，资本市场稳定后，再施援手也不迟。