黑色星期一,黑色三月,股市暴跌,至昨日,600只跌停,创记录.于是,许多人呼唤救市.救市的思路不外行政求市与曲线救市两种.
按照央行货币政策委员会的研究与讨论,稳定预期是他们的重心之一,从紧的货币政策没有变.加息空间与加息周期也在浓缩之中.从央行这里是得不到救市的办法的,但可以从其指导思想上看出端倪:如何稳定预期?
作为投资者,楼市与股市总有些联系,因而楼市的稳定是否会带来股市某些程度的稳定呢?目前楼市的投机与过度投资被抑制,房市出现盘整.也就是投资消费与投机消费在楼市目前的条件下基本不存在或观望沉淀中.股市的稳定谋求方向在于:稳定人们的心理预期,出台政策应该有一定的空缺时间,没有时间表的不要盲目推出言论;对大市的判断性依据,如人民币币值,如投资市场规范建设,如通胀预期,如投资是否真正做到紧缩,应该着眼于政府角度进行定期的澄清.
作为投资市场的一角,金融地产股与楼市的关联度最高,因而如果政府不出手,那么适当稳定金融地产股,围绕楼市建设稳定相关的调控措施,也许可以起到稳定预期的作用.
其一,对于目前的房地产信贷消费,似乎应该出台严格的统一的执行政策,而不是在松动与反松动中让消费者无所适从.
其二,稳定型理财产品似乎应该确认其额度与发行计划,以让部分谨慎性投资对未来有一定的安排.
其三,在保障计划出台后还应出台市场供应总体计划,包括年度供地/年度商品性供应总量/年度市政投入/年度管制时间表,让开发商做为主体之一也对未来有一个稳定的预期,而不至人心惶惶.
其四,在限制上市的同时,对金融地产股的信息披露应出台严格的管制措施,尤其是会计政策应该绝对统一,断绝上市公司业绩弹性.
其五,来一轮地产股及金融银行的不动产重估,重估着眼于市场化,由获得市场资格的会计事务所执行,量化一下沉淀在业绩之中的泡沫程度,促进环绕于地产周围的泡沫紧缩与就地释放.
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