火箭因为有了姚明以后成为国人最爱之一,固然她只是大洋彼岸的一枝NBA中游队伍.而中国楼市因为有了商品性消费而成为全国人民的之幸与之痛,因为安居才能乐业自上而下自古以来就是祖训.
研究一下,发现火箭之与中国楼市是多么的相似.
有姚火箭如同去年末以前的中国楼市;无姚火箭如同去年末以来的中国楼市.
一\有姚火箭集万千宠爱于一身,但依然有起有伏,有痛有乐;去年末以前的中国楼市系全国经济于一身,但依然受到多方诟病,然,越调越高亦是不争的事实.
去年是MM组合最佳年头,获得主场优势并突破性获得大梦之后的最佳队史战绩,并以二比零进入客场,还率先拿到过赛点,最后还是功亏一篑.调控进入楼市后也如此,一些正规的定论被拿出来把玩,房地产不是支柱,不是纯产业,房地产产生诸多病症等等,调控也无所不用其极,最后市场给了一巴掌,如同火箭在连续两年赛后第一轮抢七大战中失利,没有脾气,因为无法发脾气.
二\无姚火箭从让人失望到迅速回暖与年初的看空到现在的回暖又到传说中的假新闻与数据造假,前途未卜而又看好两极发展的相似.
姚明不幸提前下场了,人们甚至怀疑火箭还能不能打进季后赛.年初大雪百年未遇,此后全国楼市一片冷,量价齐跌.人们终于认为调控有着落了,房价终于在众目睽睽之下停止了续涨的脚步.
事实上,在阿德尔曼的调教下,在阿德尔曼的求变下,在另一个M的带领下,在一帮板凳匪徒的超水平发挥下,在最快进步者斯通的神通发挥下,在最佳防守战术专家巴蒂尔的保护下,火箭迎来了十五胜四负的佳绩并以联盟第二记录的二十二连胜让所有人闭嘴.而楼市固然有年初的暂时停顿,但看看二三月的成交数据,在较小涨幅支持下除南中国的深圳广州东莞,全部实现了小范围的复辟.而高档住宅如别墅等更以超过二十个百分点的比率实现了暴涨.中国房企十强之一的恒大在汉首个项目,光谷腹地稍偏的位置,打出了精装一万二的天价但看好者甚众,人们从未看到如此好的产品,也让人气值剧升.
无姚火箭坐稳了老五的位置,并有望冲击西部榜首.而目前混乱的楼市,高档产品及城市区巨无霸项目都获得了理想的销售.
三\现实中的钱景与前景之争:回光返照还是高歌猛进?
现在,摆在火箭迷及专业人士面前的判断是:火箭能否打破不过首轮的怪圈甚至在角逐最佳教练的阿帅带领下更进一步,甚至相遇总决赛?当然也有看衰者,认为火箭无论打掘金(勇士)/爵士/小牛/湖人这些并没有强力内线的球队,还是打太阳/马刺/黄蜂等防守与强力内线兼具的球队均不具备优势与相抗衡的条件.
对中国楼市也同样如此,中央电视台还打出专题,爆出部分城市的新闻丑闻,说是回暖的某些数据存在造假.无独有偶的是,重庆的某开发商项目暴销的新闻先于开盘时间在腾讯网站埋单.
看涨或非看空者认为,未来总体供应量不足与需求众多的矛盾不会改变,并且开发商谋求产品变化的努力也将使得竞争由激烈向分取转变,而消费理性与有效投资继续存在并持续楼市健康向前迈进.
看空者拿万科等做样板,认为正是看空奥运楼市,所以才降价销售.
不管如何,火箭尚在前进,赢得太阳恶战,证明了火箭以及看好论者的目前领先优势;而楼市中二手房复苏,二手房价回涨,以及大部分投资者妥当安排出货,新盘增加以及小涨等,成交量在局部城市不断复苏等信号,至少也是一种释放,一种正常发展的释放.
四\无论有姚还是无姚火箭,还是涨跌之争中的中国楼市,客观上的强势依然是共同特点.
无论有姚还是无姚火箭,专家业内及普遍性的意见,大都会认为伴随姚明的归来,火箭将只会更强而不致回荡到原有的MM初始组合状态.因为主帅/角色球员/主力阵容的磨合/MM间的配合与角色分力/球队经理对于夏天的计划等等因素,都会助涨火箭的潜力.从而让火箭有一个明媚的未来.
对比一下中国楼市,无论看涨还是看跌,看空还是看好,客观上的强势依然存在,包括开发商手中囤积的用地以及囤积在哪些开发商手中,从而决定主流供应不会减少;而政府承担起自己的责任,强化保障住房建设并逐步扩大保障人群的范围,甚至将中小套型与中低价位商品房纳入到地方政府的职责范围,需求理性的条件下不断上升的购买力,以及投资转移与合理开发因素,未来的中国楼市应该是小步上涨,大步发展的一种远景.
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