当我们将目光投向股市中的地产股，当我们专注于零七年房企上市风潮，不难发现，挤上这趟车的，都将在零八年获得有利回报，从而形成与房价僵持鲜明对比的地产股风景独好。
零八年为什么是地产股的丰收年呢？
其一是由股市整体走势决定的。
地产股同样也属资源股，具备潜在升值优势，为投资人所看好。
而在股市投资及券商的账册里，地产股占有重要地位，券商看好地产股主要来自这么几个方面，宏观经济会保持原有速度，政策向出口/消费/环保的倾斜，币值决定下的资产保值特点等，同时一个持续性的楼市也是券商推荐地产股的主要依据之一。
基础比较有利于股市的继续繁荣。零七年有关楼市调控的各项政策，无论方向性、调控力度、下一步走向均呈明确态势，而股市经历波动后的大势也为券商及投资人看好。奥运因素与党的富民政策、惠及民生的政策高度，均是持续形成一个繁荣的投资市场重要影响因素之一。
其二是人民币继续升值预期决定的。
本轮全球性通胀环境对中国的整体影响表现为人民币持续升值。
热钱与外资将形成基于人民币升值的长期的、渗透性的观望与寻求突破。持有人民币不动产将是其主要目标之一。
而在国内，四万九千亿税收也印证着固然中低收入人群在增加，但中产阶层腰杆更强了也是事实。一旦政策锁定了投机不动产的难度，其他投资必然趋旺。
投资地产股曲线救国也就顺理成章。
其三是政策更为明晰导致投资决策更为精确。
零八年股市管制将加强，地产股因为属性原因受到影响较小。
鼓励投资，形成消费拉动经济发展是政府努力的方向。
而楼市调控力度、办法都已明确，股市继续发展以及开通其他投资市场也提上了议事日程，民间投资意识正在增强，这些将为地产股在明年股市走牛准备了条件。
其四是地产本质映象将导致地产股持续走秀。
在日前发布的销售过百亿房企中九成是地产股。在房地产开发领域，影响地产股投资的主要力量一方面是土地储备，另一方面就是产品业绩。由于政府控制、开发资金链管制、市场观望因素，中小房企在零八年将举步维艰，给地产股以一枝独秀局面。
另外，地产股代表的房企，其开发已进入到精细、规模化、产业化、成套化以及管理文化阶段，成本更为科学节约，产品价格更多决定于地价，而地价具备先天粉饰业绩的功能，从而形成投资龙头效应。
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