截止日前共计有二十一城市提出了救市措施，其中元一例外地公布了普通消费的标准，并以减免税费与财政补贴做为鼓励普通消费之调节手段。让我们看看各地新政对普通消费的界定吧！

    北京：

    北京普通住房新标准为：三环以内总价215万元/套，三环至四环之间175万元/套，四环至五环之间165万元/套，五环以外100万元/套。享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

    武汉：

    以前落户政策是在中心城区购买120平方米或总价30万元以上的房子即可落户；现在购房落户要求成了中心城区100平方米以上和50万元同时具备才能办理入户。市民卖旧房子后，买大一点的二手房或者新房，都属于改善型购房，可享受贷款利率方面的优惠。在11月1日以前签购房合同的，按以前的标准交契税，以后签订合同的按新标准交。据介绍，由于我市契税标准调整过多次，不同时间段标准不同。具体为：今年2月1日前签订购房合同，按单价5500元/平方米、总价70万及别墅的分界线，高档房和普通房分别征收4%和2%的契税；今年2月1日-10月31日签订购买合同的，以单价5700元/平方米、总价80万及别墅等为分界线，高档房和普通房分别征收4%和2%的契税；11月1日以后签订购买合同的，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税。

    杭州：

    对普通住房的界定放宽到套内面积140平方米为准，一手商品房\契税（原140以下1.5%，140以上为3.0%） \印花税（交易额的万分之五） \ 减免80%，二手存量房\契税\印花税 \减免80%，营业税按5.6%减免80%\个税（一般按1%）减免32%交易时间确认一手商品房为商品房预售合同网上备案时间；二手存量房为农税中心网上备案时间；不以房屋权证取得时间或契税取得时间为准。

    显然，将普通消费的最高总价限制除以最高面积限制就是政府许可的房价，再通过这个价格来界定优惠面积与对象，这些价格离人们的实际可承受价格的距离实际就是泡沫，政府此举可能通过启动内需来疏导而不是刺破泡沫。

    其他迹象如：

    倡导改善型居住并将户籍松动扩大到二手房买卖，有利于外地中高档消费进入本地消费，有利于促进成交，而外地的中高档消费购买力肯定强于本地普通消费，承担部分泡沫由户籍制度来释放，既能成交又有效将原有的泡沫通过终端消费释放掉。

    新政的另一大对沉淀泡沫的释放方式就是刺激土地成交，据悉，今年上海北京杭州广州深圳苏州五城市的土地计划完成率低于50%，财政影响目前暂时没有显现，但新政后土地流拍率剧降，说明：新政固然没有直接救开发商救财政，但救了大部分开发商的信心，杭州新政后两宗土地，其中一宗经过激烈竞拍才落定，彰显了中小开发商继续的信心与决心。

    1\欲罢不能。(逐步将博首文章汇集于此的一文)