加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

房价越跌,百姓越苦?!

(2008-07-09 18:28:36)
标签:

房产

财经

房价

楼市

房子

爱在中国行

分类: 此情可待成追忆

    吴疆先生批判崩盘论时说:房价越跌,百姓越苦!

    其实使然。

    无论批驳者以人民称之,抑或吴先生百姓称之,公民总共也就两类:有房的,没房的。到底苦还是不苦,分类述之。

    有房的,当房价大跌或崩盘,意味着你的收获最终比别人大,但苦的是过程,苦的是自己并不知道自己的苦。先说前面的,房价下跌,目前尚不算普跌,跌还是假跌,还有待判断,即使如此,苦不苦?一百万辛苦钱瞬间变成了七十万,亏损三十万,大约投资回报没有这么充足吧;更苦的是,政府不会因为房价大跌而让你减半支付,你还得按照以前的约定按月或提前支付,否则银行就会催账;最苦的是你不知道市场到底如何,因此你无法决定是低价出货还是硬挺,心灵的油煎比苦更苦!

    上述苦论,是不崩盘的时候说的,如果真崩盘了,你也就不苦了,不知你懂不?因为崩盘了意味着许多人得不到房子,没房子住,而你有,这是一种对比当中的甜,而不是苦。问题就出在,政府不会视而不见,也就是政府不会让楼市崩盘而坐视。

    因此可以断定,当房价越跌,有房的,越苦。

    无房的,看起来不苦,因为目前你还是局外人。

    但你认为当你成为众多无房户中的一员,这是甜还是苦呢?

    再其次,当你本已有条件获得一居室的时候,因为房价被跌,你也认为会跌,自然会延缓购买时间,从而让自己寄人篱下的日子更为久远一些;

    然而,你总认为房价还会跌,自然会延缓购买时间,你到最后都不晓得买还是不买,他项原因可能导致你的其他生活式样有所改变;

    还有一句不好说,万一房价在跌的过程中突然撑起来了,而你又没有发现,这时,不知你做何敢想?

    不知未来在哪儿,也不知揣着点积累什么时候完成自己的甚至是全家人的使命,万一决定不及房价龙抬头,还得在承受市场责罚之余,承受着家人的数落,真不知你会否感慨:既有今日何必当初!

    如果说房价越跌,越不苦,有几个前提,你不妨记清楚:

    其一,房价下跌后持续到你买得起的时间,这也意味着你,他人,都用同样的速度同样的数字同样的频率赚钱并同样比例地储蓄才行,不然,房价下降一截有人便行使买卖权利,自然又将房价往回抬,如此反复,除非你永不落伍,跟得上社会平均数收入阶层,否则总有人叫苦,如果你等来了下跌到你买得起的那一天,则前于你买房的他们,必然承受亏跌之苦!

    其二,房子如同猪肉一般,完全依据市场需求发挥价格规律作用,有涨有跌,如否,则可能呈现的结果是,房子的总体价值持续上升,出现你无法把握买卖时机的情形;

    其三,政府掌握的土地资源按照人民的意愿来出让,当房子事实上少了政府就出让那么多的用地,当事实上的市场房子多了,政府出手收购,让市场始终处于平衡状态;

    其四,经济始终能让利率为正,既定的购买负担不会增加。

    上述任何一条不符,则你的愿景始终是空中楼阁,而你呢,没准变成了空中楼客!

    所以,不要以为那些看跌的就是好,这个人说房价要涨就嗓,或说房价跌了不好就骂,你也是娘养的啊,所以冷静点地分析,不要连同孩子一起倒掉羊水。

 

    1\欲罢不能。(逐步将博首文章汇集于此的一文)

    2\重点推荐:来一场房地产改良运动(本人的研究思想)
    4、股市泡沫PK楼市泡,哪个易破?

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有