目前消费在观望，开发商也在观望，谁的观望更有价值，或者说谁观望后会获得理想的回报？这是一个有趣的问题，也是一个现实的问题．

　　消费观望，包括投资性消费，他们一方面在向二三线城市甚至四级城市即地级市与县域城市寻求可能的投资类型与投资机会，更主要的关注来自手中持有的物业，出手还是持有，如何判断楼市来决定持有结构？而在自住性消费，他们听从于政府关于保障住房的建设，听从于人们尤其是专家关于市场的结论性意见，也从市场部分读取信号，看一看也许房价会瞬间发生逆转．

　　开发商观望，他们是不得已而为之，一旦盲目降价，面临两个局面让其难堪：如果预期后市出现结构性变化，基于各方面的政策稳定下来，基于未来房地产发展的结果定论，基于政府的态度明朗，甚至可能出现政府救市，出现降价不合算；另一方面就是按照既定政策走下去，开发商降价后无法达到预期消费目标，货也出了，回收现金无法抵补应计支出，结果出现找死，早死，这也是他们应该考虑的主要方面．正因如此开发商不会过多考虑通过降价来应付危机．

　　这个时候决定观望意义有多大的因素来自两个方面，一个方面是政府对开发商的整体态度，也就是会否救市一说，另一个方面是市场出现释放，市场本身已经进入到一个观望结束期与新一轮消费高潮，如果消费力集于发生兑现，会导致市场恐慌加剧，从而向有利开发商出货方面发展．但从目前的政策性松动，从目前市场消费发生的实质内容，从政府不希望市场出现停滞的情况分析，刺激在所难免．

　　所以，消费者的唯一出路在于继续，继续观望，包括投资性消费，如果此行成立，则消费者的回报非常可观．一旦出现分裂，观望转化为恐慌性购买，市场依然转向有利开发的一面．

　　而开发商付出耐心将获得的可能是政府网开一面，也可能是收获市场回暖后的报复性反弹．

    1\欲罢不能。(逐步将博首文章汇集于此的一文)