房地产市场须求稳避疯

    房地产市场不是赌场！房子不是赌具！房价预测更不是掷骰子。最近，涨价潮入侵二线城市房价上演疯狂行情。不但，疯狂的房子演绎着一线城市北京篇和上海篇，也在演绎二线城市的成都篇，而且还在演绎下去......。

    住宅是特殊商品，住宅是民生产品，房子是大宗不可移动的资产，房子是劳动力再生产的“车间”，房子是保值增值品......。

    最近房地产市场的火爆，令人欣喜也令人忧虑。媒体的亢奋、购房人的心燥根本原因是市场火爆超预期了。

    我们担忧房价大跌，我们也担忧房价暴涨，更担忧房地产市场畸形引发社会问题。但是我们坚信中国的房地产市场是可控可调的市场。

    现在奢谈房价大跌已经不可能了，但是房地产市场的当务之急是求稳避疯。一旦参与房市的所有人疯了，既不是市场的正常现象，也不是宏观调控的预期结果。

     央视《经济半小时》对房地产的系列报道不是偶然。地价不是高房价的根源，存量房没能影响房价，楼市最大矛盾又不是房价收入比畸高，房价涨跌的关键看结构变化，房价高低的根源是资金问题，畸形的市场如果市场机制相互作用决定房价的论调也难用指责了事，而住宅供给的民生问题又十分迫切。央视系列报道显示，用什么药来调理将要疯狂的房地产市场，成为重要的棘手问题。

     在二手房暴涨的事实面前，“开发商推高房价”的论调消失殆尽，在地王频出的现象面前“地价推高房价”也不过是个预期，房地产没过剩 房价却还要涨的矛盾凸现，高房价的种种“条件反射”都在试图说清楚难以说清楚市场原因。

     归根到底，论道已无意义，出手调控或疏导措施“求稳避疯”已成为明年房市稳定下来的主题。

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        房价高低的根源是资金问题

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        地价不是高房价的根源

       土地收入共享是最大的民生

       地价房价比难说清高房价的原因

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       北京房地产价格由全国有钱人决定

       大城市“房价与收入比”很正常

       房价与收入比的标准不能再用了

       供需平衡时房价不再是问题

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       存量房不影响房价

       房子不是赌具

       房市不是赌场

       买房不是买玩具价格涨跌不能随意

       房市的“高温区”与“低温区”

       高房价能让刚性需求疲软

        房地产市场价格走向由供需博弈而定

      社会经济健康发展 房市就不可能地震

       稳定房价是科学的，降价说不科学

       市场机制相互作用决定房价

       说房价深幅下跌是误导,说房价上涨也不现实

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       今后楼市需有监管疏导型政策

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