房价高低的根源是资金问题

     高房价的根源不是地价、不是开发商本身造成的，高房价的根源是资金问题，房价高低是现象，资金问题是本质。

    房地产市场中，资金问题的关键是资金谁把持，为谁使用，谁占有资金，供需双方的交易目的是什么，当把持资金供需双方是富人的时候，市场就是“富人游戏”，富人之间交易的目的就是投资或盈利或享受。当把资金提供给有一定财富积累的供需双方的时候，就会产生财富效应，也有越有钱就越有钱的市场现象，房价也就以高涨或者暴涨为特征。如果供需双方以有效供给和有效需求的交易为主，资金或者贷款资金的提供是以满足居住为主，投资投机为辅，价格以稳定出现，资金的刺激功能就会相对平和。

     房价和资金是房地产市场所反映的一个问题的两个方面问题。注重房价高低是表面现象，关键看资金的使用方向、使用者、使用目的、资金为什么目的加速或者缓慢流动。