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房地产市场“拐点论”不科学

(2009-09-23 15:55:27)
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分类: 房地产、经济和社会之事

   房地产市场“拐点论”不科学

 

     房地产市场有拐点吗?有W底吗?有V底吗?房地产市场的供求特点与股票市场、小商品市场、专业市场等商品流通市场的供求一样吗?我说房地产市场没有拐点,房地产的走势不会出现W和V型走势。由于房地产市场不同于货物流通市场,因此,也不同于其它市场有拐点的走势。

    拐点论不过是善于“拿来”者们编排的一个故事,建议不要纠缠“拐点”的故事之中,其实拐点运用到房地产市场是不合适的,房地产市场虽然也是市场,但也绝不是股票市场、小商品市场那样简单的找拐点。如果参照那些商品市场非得找出拐点的话,最好和粮食市场或黄金市场比较。应该说稳定向上才是房地产正常的走势。
   不争论拐点不陷入拐点论的漩涡中更接近房地产市场的实际。探讨房市拐点等于在一个混淆的名词上搞无意义的争论。

   其实房地产市场很少和商品市场同语,房地产市场与金融货币政策密切相关,货币市场稳定房地产市场就稳定。单独看房地产市场、找房地产市场的拐点是僵化的方法。说房地产市场有拐点如同说货币市场有拐点一样缺乏科学性。

    房地产市场“拐点论”很不科学,如果在房市正常波动过程找拐点,可能不是人们常说的拐点的意思,暴涨暴跌不是房地产市场的正常现象,在某些人的意识中就是想像股市那样的“拐点”来比拟房地产市场。其实,在拐点论的基础上得不出房地产市场走势的正确判断的。

  

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