地产界要团结 房地产要健康发展

 房地产企业如何维护好社会的公众形象，让中国房地产企业在大浪淘沙中，形成一批良好品牌商誉的中国优势房地产企业，提高企业的核心竞争力，在“品牌兴业”的形势下，健康有序的发展一直是行业精英所关心的大事。

 4月17日北上京城，参加新浪举办的“民生地产乐居中国”的大型盛会，结识了中国房地产博客圈最有影响力的组织“地产神仙派”，会后参加了神仙派的理事会。在会上通过与本届轮值主席陈云峰先生，圈子核心成员黄玺庆、雷越姝、杨乐渝、马越、王哲、姜炜、杨少锋、孙玉琢等著名地产博客作者，以及与圈子的组织部成员的共同交流与探讨中，我从中受到了很大的启发与感染。

 我觉得在北京除了媒体的强势外，行业内的专业与文化氛围也非常好。地产神仙派已坚持开展活动快两年了，作为一个民间的、非功利目的，以凝聚地产人的思想观点为宗旨，共探行业的健康的、可持续发展为主线，凝聚了以北京地产博客作者为主的一个行业圈子,能贵在坚持是非常不容易的。博主在圈里就是一个普通成员，不分职务高低，只论你对圈子的热情为考核标准，真正体现了当代房地产人的职业风范与情怀。

 这几年房地产过热已成为一个社会问题，作为行业的从业人员都在思考与关注。如何使房地产行业既健康、可持续发展，又与民生地产不违背，以人为本、促进民生地产的健康发展，这确实是有识之士所共同研究与探讨的。

 抑制高企的房价首先从土地一级市场的源头抓起，管理层要制定科学、合理的招牌挂制度。上个月，上海市房屋土地资源管理局就首次明确表示，有权取消囤地开发商继续拿地的资格。这可是一件长期来解决中国房价，持续高涨，从源头上控制肆意囤地的好举措。希望这个举措能在全国推广，并使制度化。管理层能够开启在同一起跑线上的公平之门，其优势让市场层次更加明细，各有其位，各自按照自己的能力做事情，更有利于整个市场健康发展。

 同时，设置房地产企业今后在受让住宅、商业用地等六类用地时，与配合政府建设保障性住房相结合的原则。使之在商品房建设与保障房相结合，行业盈利与社会贡献相结合。让市场从非理性到理性过度，促进房地产健康有序的发展。

 再次，要下力度彻底整治中介行业目前存在的不规范行为，进一步推进诚信体系建设，提高行业的准入门槛，把经纪人制度列入行业行规之中，设立从业人员的入行资质，完善黑名单制度和诚信档案建设，建立用户满意评测体系，做到有法可查，有法可究，使之，让房地产三级市场能健康有序的交易流通。一个成熟的行业必需要有个完善的行业潜规则，只有完善行业的各类规章制度，加强对行业的整顿与改进，行业发展才会有进步。

博主声音：这几天北京气温高达28度 ，我，一个从南方飞来的人，看到的京城满街穿着短袖的人们，还一下子有点不适应。在与神仙派成员的交往中更是被他们火热的热情所感染，人就是群居动物，需要交往才能产生火花，经常保持联系才能产生感情。正如王哲的博文所说：朋友--一生的财富！

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