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最近工作特别忙:北京通州的华业东方玫瑰认购火爆,马上就要开盘了;大连华业玫瑰东方,同样是火爆认购,12月19日,即将开盘亮相;深圳华业玫瑰郡,11月销售额突破一个亿,拿到了深圳销售亚军,套数和销售面积第一名。新项目拆迁也很繁琐,有时一天跑三趟通州。同时,作为上市公司,公司正在紧锣密鼓拟定2010年年度经营计划,新的一年,华业要借势腾飞,前期工作压力和销售压力都不小。忙的我2月没打球,一连2周,没写博客,只是草草发了两篇文章。

为了新年工作部署,我公司主管成本的老总要我借助中经联盟的资源,找几个业内负责成本的老总来公司搞个内部务实研讨会,互相取长补短,争取互相学习点经验,为公司新年业绩加把劲。我不敢怠慢,搞联盟也不能老玩儿呀,该干点正事哦。这不,4—5位老总欣然应允:中新马总、SOHO中国卢总、泛海武总、万年黄总、天润朱总、华润李总都热情推荐主管老总参加。成本管理系统在企业内一般很闭塞,这样开个交流会,一定对大家工作大有裨益,“他山之石,可以攻玉”。

明天中午,利用吃饭时间

 

    中国房地产经理人联盟文件    

 

2009(盟)字第 8 号   签发人:陈云峰

 关于中经联盟秘书处任命的决议

中国管理科学学会企业管理专业委员会房地产经理人联盟(以下简称:中经联盟),于2009年 11月 27日,在北京富力·富力会多功能厅召开中经联盟第三届秘书处工作会议,经秘书长陈云峰提名,以下被提名人员进入中经联盟秘书处,成为中经联盟秘书处工作人员,相关人员需按照中经联盟章程之规定行使权利、履行义务,接受小红旗考核制度考核。

中经联盟第三届秘书处人员名单:

朝青板块房子卖差不多了?嘿,大悦城还有7万平方米公寓要再12月15日左右开盘,这不?我参加了CBD东扩商业价值研讨会,得知25000元就是开盘价!
CBD管委会发展处处长董玉梅,商务局副局长洪广欣,中粮副总经理于庄,泰和红御品牌总监沈力男,银谷美泉副总李宏,星河湾营销总监胡汉祥,建设部人居委员会主任开彦,中国商业地产联合会荀培璐会长,中国规划院常务副院长章惠生参会!
朝青版块,从2005年的5000元的国美第一城,到今天的25000元大悦城公寓,还有隔壁的40000远的星河湾,一年一个样!
 
                        论坛由大悦城于庄发言

11月26日是感恩节,中国房产信息集团庆祝上市晚宴隆重举行!我和中经联盟主席张春华、监事会常务主席周毕文、副主席肖劲、常务理事张学彬、沈芩等近50人参会祝贺!

为了祝贺这件大事,我们代表中经联盟共同朗读藏头诗一首:

中华复兴新气象,

国运昌盛地天旷。

房关千秋万代计,

产业报国傲四方。

信步若闲立潮头,

息揽九州日月长。

集荟天下精英至,

团结拼搏更昂扬!

       

新浪新锐博,博动江湖!

 

    地产江湖,人才辈出!我写博客2年,已经达到90多万点击量,估计明年3月达到百万不是问题!想起去年年底,中经联盟组建之初,参加新浪博客武林大会,仿佛就在昨天!但1年后的中经联盟,开始尝试从线上,再到线下;从线下活动,再利用博客平台阐述观点,点评实事,趣人趣事,岂不乐哉!

    地产业总是新闻不断:11月20日上午10点,备受关注的天竺22号地最终被大龙地产经过190轮竞价以50.5亿元的价格竞得,楼面地价达29859元/平米。这是北京最新的地王,于是,大家高呼:‘狼来过,虎来了!“这的,高房价猛于虎,这是在社会眼中,地产界却早就见怪不怪。

    年底,开发商们已经用前三个季度兜完了整年的钱。上市热潮,国企拿地,外资重回一线,种种事件给了2010年明年的楼市更多的想象空间。
  在全中国最受争议的房地产市场,在2.83亿网友关注的新浪平台,新锐观点,锋芒毕露的分析当前热点,理性正确的指点楼市未来。观点明星,博动江湖。百家争鸣,楼市新生。 
    盘点这个月的新锐名博,黄欣伟(

    经过紧张的筹备,2009年11月18日晚19点,中经联盟第三届一次常务理事会扩大会在北京万科中心隆重举行!会议得到了万科副总裁、北京公司总经理毛大庆和万科营销总监肖劲的高度重视!

    中国房地产协会朱中一秘书长、全国工商联房地产商会钟彬秘书长、中国管理科学协会企业管理专业委员会周毕文秘书长、中国步行商业街工作委员会韩健徽主任、中国社区商业工作委员会筹备组董利秘书长悉数应邀参会,5大中国房地产最高协会的秘书长参会,使得会议规格陡然升高!其中:朱秘书长是在外地改变行程专程飞回北京参会的,体现出中房协对这个群体高度的重视!

    120多位房地产为主的业内精英准时参会,大会由中经联盟常务主席陈顺主持。大会经过表决,选举复地集团副总裁兼北方区总经理、中经联盟常务理事张春华作为第三任轮值主席。  

    大会高度赞扬了第二任轮值主席肖劲所做的工作,张春华上任后的第一件事,就是任命肖劲和第一任轮值主席陈梁为中经联盟永久副主席,显示了中经联盟对于前两任主席的高度肯定,和一脉相承做好联盟的决心!

    会议高

继往开来  互助同心

打造中国房地产经理人的精神家园

          (我在中经联盟3届1次理事会上的讲话)        

 

    尊敬的中国房地产协会朱中一秘书长、全国工商联房地产商会钟彬秘书长、中国管理科学协会企业管理专业委员会周毕文秘书长、中国步行商业街工作委员会韩健徽主任、中国社区商业工作委员会筹备组董利秘书长、各位中经联盟的朋友们、各位嘉宾、媒体们、大家晚上好:

    首先,我代表中国房地产经理人联盟,对大家在百忙之中光临中经联盟3届一次常务理事扩大会,表示热烈的欢迎!

    这次盛会,是在中经联盟一周年之际召开的,是一次对中经联盟一年来所确定的目标、制定的章程、举办的活动、尝试的定位的一次全面的、系统的总结;会议也将对明年、甚至对联盟中长期发展进行筹划和部署,是一次非常重要的会议。

 

    周三晚,我和北京大学房地产研究中心陈国强教授、我爱我家副总经理胡景辉,共同走进BTV5的《财经五连发》栏目,共同探讨政策走势。《新京报》即为朋友也不约而同找我询问,下面就是我稍加整理的观点。

    通过对市场的观察,我惊讶的发现,最近北京出现了恐慌性购房,使得一手房和二手房量价齐升,出现了和天气背道而驰的“暖春”现象,究其原因,买房的人多是基于对政策改变的担心。

    这也难怪,为了应对金融危机,中央和地方去年纷纷出台优惠政策,但期限大都是一年,年底到期后是否续期?政策悬而未决,业内众说纷纭,住建部迟迟没有表态,加大了民众对政策的担心。

    我分析后认为:购房人没有必要这么着急,基于对宏观经济的判断,短期内政府不会收回优惠政策。原因有三:

1、房地产行业背负着振兴经济的先锋官作用。

    房地产行业在国民经济中的作用,就好像家庭中的长子。如果家里日子不好过了,家长会把所有资源都让给老大,让他吃饱穿暖有力气出去干活赚钱养家。当然,一旦经济企稳了,日子好转了,受打压的肯定是房地产这个

  11月7日下午,首都经济圈之涿州崛起暨中国房地产经理人联盟走进京南高峰论坛在涿州市诚信大厦举办,涿州市政府,中经联盟核心代表及各大媒体代表参加了此次活动。以下为直播实录。

                 

                                              与会嘉宾合影

 

  “腹有史书气自华,胸怀乾坤魄乃大”,100多名中经联盟成员,相聚大觉寺,共庆中经联盟成立一周年,以诗会友,共创京城地产人的诗意人生!
  中经联盟到会人员:全国工商联房地产商会副秘书长黄岚,中经联盟瑞达恒三联诗社社长黄玺庆,首任轮值主席陈梁,监事会常务副主席周毕文,常务理事富力地产吴文,常务理事贾卧龙,常务理事、土地和投融资专业委员会主任、复地地产张春华,诗社常务副社长陈尚辉,副社长岳培业,以及中经联盟秘书处副秘书长沈芩、郭利勇、栾德成、金伟、赵鹏程、中国民生银行市场总监刘义、渤海银行行长张行长、王红梅等参会!以诗会友,共庆中经联盟成立一周年。
  能得以欣赏与沉醉于经典诗词,作为地产有同好中人,身逢中华复兴之秋,如今能重阳聚首,登高赏枫,直面人世沧生,以词抒怀,以诗言志,传颂古今,无论如何,也是一则盛事雅举,此也正为中经联盟三联诗社此举之初衷。

  诗会上,中经联盟秘书长陈云峰吟诵大江东去,淘尽今古风流。诗社社长黄玺庆,李白变秦观,八尺舞台左右逢源,穿梭唐宋,风头一时无两,更得苏小妹一见倾心,真是羡煞众生。少帅张春华,江南才子也,出口成章,神采不凡。瑞达恒掌舵人姚一,