判断楼市好坏的标准是什么？

                新浪推荐：楼市不应只是富人俱乐部

                      文/马跃成
     有个做二手房产经纪的朋友留言：看看上海排队买房的情景，高房价这是需求推动的。他说手上一大把客户等着买房，可是没有房子卖出啊。有一套好点的房子卖出，好几个人抢啊，价格不涨才怪呢。他说这就是需求。
     如果按照这样的道理，现在的房价是不是还应当再高些，很多人在持币争购房源，以此以为房价不算高，是这么个道理吗？不知道这位朋友是不是自己也在买房，或者说也在持币待购，但是和一些中介公司的员工聊天，他们的生存环境也很严峻呢。底位淘汰制，一个月没有业绩就可能被淘汰。会议室里的业绩栏就像一只吃人的老虎口，随时可能让人在公司里消失。
     不要说买搞价房很多中介员工自己也在为租到一个小一点、便宜一点的房子动脑子呢。其实不但是中介公司的员工，就是房地产公司里的员工买房子也不是件轻松的的事呀，在这么高的房价下，开发商老板会给员工福利房吗？

     所以说，大多数的人们的生存状况并不让人乐观，房子已经成为这些人们心中最大的痛。

     楼市的问题，或者说房价的问题，不是一个简单的买卖问题，更不能拿部分楼盘是不是卖得出去来判断楼市的好坏。
     房地产市场本来承载着太大的责任，既有解决民生的任务，又有带动经济发展的作用，但是现在的房价高的已经让大多数的人买不起房了。虽然有人认为现在还有很多人持币待购呀，有楼盘开盘就有人买呀，但是当楼市只有少数有钱人可以出手买房，而大多数人买不起房的的时候，这个市场就已经扭曲了，就需要矫正了。虽然汤臣一品那样的房子都有人买，上千万的样别墅也有人买，但是房市绝对应该有十几万、几十万的让老百姓安家的这样的产品。
     楼市不应当只是富人的俱乐部，不能让所有人安居乐业的房市一定不是一个好的房市，一个不能让人安居乐业的社会怎么可能实现和谐的目标？房价再高也有人买这是必然的，其实任何奢侈的商品都是有一定市场的，但是并不能认为这个市场就应当被奢侈品充斥一样，何况房子还是人们生存的必需品。

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