四中全会：反腐败和财产申报对楼市有影响_马跃成

                 文/马跃成
    中共十七届四中全会从开始今日至18日在北京召开，会议主要议程是研究加强和改进新形势下党的建设问题。在新中国成立60周年纪念日前夕召开的此次会议，备受各界高度关注。舆论分析认为，此次会议将研究党建难点，发展党内民主、反腐败等方面的内容成为关注焦点，同时官员的财产申报问题将在会上提出。
     四中全会对楼市的影响，我们感到主要来自反腐败和财产申报两个方面，当然这两个方面是相互联系的，财产申报是公务员和党政干部的制度性建设，反腐败斗争则俨然成了关键党的事业发展的关键问题。
     从房地产行业的特点和房地产业在各地经济建设中的重要地位，地产领域里的腐败问题已经成为中国式腐败的核心问题，从目前揭露出来的各类高官的腐败案中，每每必涉及地产领域，典型的像天津的李金宝案，像李金宝这样的检察长都在操纵当地的地产市场，可想市长、副市长、书记们能与地产绝缘吗？
     从最近重庆的文强案中，可以看出，一个贪官占有的房屋一般不在十几套、几十套之多，像原公安局长文强的一套别墅就在3000万元以上，占地达到二十亩以上。腐败现象在地产激烈上演，地产业带来的腐败也触目惊心。
     人们都说行贿受贿在地产界是公开的秘密，是每家公司必为之、每件事情必为之的。王石宣称万科从来不行贿，别人不信。记得上海有个副区长就弄了36套房子，人家当时好象也不承认是受贿，据说叫合作，也就是权利和金钱的合作吧。
     房地产业真正要走出混沌状态、走向理性发展的道路，就不能不彻底地清除腐败，清除滋生腐败的土壤。但是这可能很难，难有什么办法呢？也要继续呀。本届政府体察民意、安抚民心，做了大量的民生工程，人们还是希望在防腐败、反腐败、抓贪官、抓黑鬼方面能够力度再大些。
     十七届四中全会有很多值得关注的点，主要包括五方面:认真系统地总结党的建设的经验和教训问题；党内民主如何贯彻落实的问题；对一些重大制度做出进一步的论述和要求；权力的制约监督问题；干部的直接选举问题。会议也不会回避民众关注的反腐败问题。
     一直有人质疑中共一党执政是没有办法根治腐败的，没有监督吗？实际上，中共与其他政党的最大区别就是自己能治病，有自己调节的机制。
     社会十分期待，党在反腐败上有更有效的办法出台，在保持对腐败“零容忍”的前提下，着力研究让干部“不能腐败、不敢腐败”的预防制度体系建设。社会也期待，党能够充分运用一切有利于铲除腐败的成果，比如官员财产申报制度等。有理由相信，四中全会会在社会的最期待处作出新的制度性安排。
     财产申报并不是什么新鲜东西，很多国家都有类似的官员财产公开制度，我们喊了很多年，但是推动起来很困难。主要原因就是官员们的灰色收入和黑色收入真不是个小数。公开出来可能震撼民心，影响稳定。
     真要公开了财产，官员们的工资收入又是透明的，这样让官员们远离利益集团，不敢为非作歹，就会给房地产业的发展创造出一个正常发展的环境。这么看来，四中全会是值得期待的。