北京调查土地之后会动真格的吗

             新浪：北京土地市场远未到寸土必争的时候

                              马跃成
     最近北京的房地产市场上发生了几件大事，其中最震撼人心的就是广渠路10号地的地王，10.22亿的总价，超过15000元的楼面地价，让人们为之一震，楼市莫非又疯了？周边的房价才卖到12500元至15000元/平米，10号地凭什么面粉贵过面包？
     最近广渠路15号地又要上市，据说已经吸引了20独家知名开发商的关注，有了10号地的地王，15号地的猜想相对来说并没有多难。前几天，昌平的一块地还掀起了几十轮的小高潮，15号地的白热化竞争那是不难想到的。
     北京的土地真的到了寸土必争的地步了吗？没有，远着呢!不但是政府正在密集地推出土地，去年的土地销售计划都没有完成吗？今年初不是还总是流拍吗？有很多地块连招标的买家都凑不够。
     为此上个月还出台了个勾地制度。
     怎么转眼就像是狼多肉少了呢？
     好好调查一下吧，是开发商绝对不差钱还是北京绝对不差地？我们知道，即使是今天，在831大限期间的土地在2007年底的时候，还有700多块没有进入开发程序呢？现在每年还有几十块、上百块的土地入市。
      我们希望北京市不要停留在调查报表上，而是根据土地的库存情况，进入严格的土地利用法律程序，不是有2年不用无偿收回的政策吗？干吗不用一下？
     真要按照程序走，按照法律条款执行，就一定能尽快地把地王们打入冷宫。
     继2007年后，北京再次全面调查土地开发利用情况。北京市统计局日前发布通知，开发商未竣工项目的进展、未来拿地需求等成为调查重点。

     去年年初，北京开发商拿地热情开始减退，之后多次出现土地流拍现象。2007年，市统计局也做过同样调查。当时正值北京房价较高、涨幅过快时期。看来，这样的调查也快成制度了，如果土地的使用也制度化多好。

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