几乎在同一时间，中国两位德高望重的大师级学者季羡林和任继愈先后辞世。两位先生一走，环顾宇内，除了那些自称大师的某些名人外，无论学养，还是人品，堪称大师的人已经没有了。大师再世不知更待何年！

我与这两位大师，说不上什么渊源，但也不是毫无关系，对他们的离去，我感到必须有所表达，既是对他们个人，也是对他们所代表的那批大师，更是对成就他们事业的那个时代。

一

在我就读北大国政系时，季先生好像已不教学，我也不是学印度语或东方学的，因此，无缘请教他什么，只能高山仰止。偶尔，我会在他家门前朗润园的荷花池附近，看到他。印象最深的是，他穿着一件藏青色中山装，蹬一双圆口布鞋，有时在附近散步，有时在路边小憩，还看他把路上的小石子之类碍脚的东西轻轻踢到一边。也有几次，点头向他致意，但始终没敢上前开口问好。

尽管如此，季先生的书，我还是看过一些，介绍季先生的文章和书籍也看过一些，例如，《中印文化关系史论丛》《罗摩衍那》等。

没

房价地价携手高涨，已经形成新的泡沫，必须采取相应的对策。在此之前，有必要搞清楚，到底谁在兴风作浪，以便击中其命门。

经过宏观调控，大家已经明白，控制过热的投资投机，是保证楼市健康发展的重要一着，即使不能解决高房价的问题，至少可以将泡泡保持在无害的状态下。因此，即使为了振兴经济，需要振兴房地产，中央政府几乎放弃了所有的宏观调控措施，有的甚至已超出了宏观调控时的政策范围，但第二套房贷一直没有放松，其目的就在于防止过度投机。但开发商对此很不满，一直在不停地嚷嚷，好像只要不放开二套房贷，房地产就没救了。

让所有人搞不明白的是，没有放开二套房贷，房价不到半年即收复失地，重现2007年的疯狂。到底谁在助推房价，有人说是通胀预期，有人说是开发商，有人说是政府，有人说是银行，我说是投资客。有机构认为，杭州新房4成以上是投资性购买。深圳好像也说有两成投资客出没楼市。北京统计局明确指出，投资型需求正在成为北京楼市价格上涨的推手。上海人均购买房屋的套数以及非沪籍购房人数的激增，也成为投资需求上升的明确信号。

问题是，投资客为何重出江湖？答案是，钱太多了。

现在看来，各地之所以地王频

上海的莲花河畔景苑倒了，倒得轰轰烈烈，倒出迷案重重。其中，有两个现象颇具象征意义：一是这座没有质量问题的楼，居然连根切断，整体摆平；二是专家给出的解释，称导致楼座儿倒塌的原因是楼座儿两边的压力差太大。
　　 同样轰轰烈烈的是北京楼市，北京市统计局及国家统计局北京调查总队的数字显示，今年前５个月，北京市商品房销售呈现量价齐涨供应锐减态势，销售面积同比增长１．１倍，比２００７年增长１１．６％，已恢复到２００７年同期水平，甚至有所提高。价格虽未回复到去年同期，但已开始步入上行通道，新建住宅销售价格环比已连续３个月上涨，且涨幅逐月加剧。开竣工面积持续低迷，尤其是住宅新开工面积连续４个月下降超过５０％，预示着房价还将继续上涨。机构研究者北京中原的数据显示，今年１月至６月２５日，北京二手房交易累计达９７１９２套，已超过近１０年来的峰值９４３０５套（２００７全年），近半年的网签交易量更是创下历史新高。另据北京房地产交易管理网数据统计，今年上半年住宅成交均价呈直线上扬趋势，正接近历史最高点。北京６月份商品房住宅成交均价为１３３０２元／平方米，比１月份上涨２８６４元／平方米，涨幅达２７％。与此相关

过去半年，随着国家刺激经济计划的实施，市场流动性日益充沛，投资者的信心逐渐得到恢复，市场也正传递出一些积极的信号。
　　 京沪成交量将稳步上升
　　 戴德粱行认为，北京和上海由于经济活动发达，行业分布广泛，聚集着大量的外资企业，因此一直以来都是房地产投资市场的重点，这两个城市的市场表现，基本上也反映了整个中国房地产投资活动的状态。
　　 与金融海啸之前相比，目前的房地产投资市场也呈现出了一定的特点。首先，一线龙头城市，如北京和上海，重新成为了投资者的首选地，因为一线城市的经济稳定性较高，物业水平较好，制度建设较为完善；其次，投资策略更为谨慎，对项目的审查需要的时间更长，审查的条件更加苛刻，如需要更高的内部回报率、更稳定的现金流收益等；第三，虽然海外不少金融机构近期受到严重的冲击，但海外机构投资者对中国的房地产投资市场依然兴趣浓厚，这也符合他们分散投资风险、追逐高额回报的要求。
　　 海外私募和国内机构成主流
　　 在投资者类型方面，据戴德粱行分析，海外私募机会型投资基金仍然是市场的主流力量，这主要是因为他们投资机制更加成熟和灵活，对市场较为熟悉，中国房地产市场的高

空置率上升，租金下滑，北京楼市有可能再次进入观望期，仲量联行日前发布的２００９年二季度“北京市房地产市场回顾”，概括了目前及未来１８个月内北京楼市的主要特征。
　　 该机构发布的消息显示，今年二季度北京优质写字楼市场需求有小幅回升，其中国内需求不断增加，外资企业需求也有所上升，内资银行、国内能源类公司及媒体公司成为市场需求主体，特别是省市商业银行在京寻找新办公楼的数量增长迅速，成为近期市场需求一大亮点，金融街成为主要受益地区，而媒体公司有向ＣＢＤ聚集的趋势，本季度市场整体吸纳量７８４５０平方米，高于去年四季度及今年一季度。为了刺激需求，租金进一步下调，但降幅趋缓，二季度市场平均租金比上季度降４．７％，好于上海的下跌８．９％和香港的１０．２％。
　　 由于本季度新增供应量近４１万平方米，使得市场整体空置量达８８０万平方米，空置率达２７．３％，下半年还有１１４万平方米上市，其中Ａ级写字楼比例占４３％，供大于求明显，预计平均租金将继续下降，空置率还将进一步走高。
　　 商铺市场方面，大量国际高档奢侈品牌停止了全球扩张计划，也有部分零售商关闭一些店铺，但中档品牌在过去几个月中迅

据中国不动产研究中心今日发布的《２００９年北京土地市场分析报告》的判断与预测，下半年京城土地市场成交活跃并保持一定溢价，但存在局部过热，一定程度上已经出现泡沫；房企最佳拿地时机已经错过，对于当前热点地块不宜盲目追高。
　　 报告认为，２００８年到２０１０年之间的北京土地市场，可用“低迷－徘徊－复苏－疯狂”的循环进行描述。除非出现其他强有力事件的干预，比如政府再次挥动调控大棒，泡沫累积和消化将是未来中期市场面临的最大课题。
　　 目前北京土地市场整体回暖迹象显现，但是仍处于底部企稳阶段，利好因素不少，但利空因素仍不容忽视；并且市场仍存在一些分歧，在复苏的过程中可能会出现反复。造成这种态势的主要原因可以分为内部因素和外部因素两类因素。
　　 其中内因有政府的供给动机和开发商的自有资金宽裕程度和公司的经营战略考量下的基础性需求。从供地总量和内容来看，政府既是出于后续建设投资的考虑，也希望激活土地市场，使之走出冷清，这种心态应当看作是土地市场的利好因素。
　　 据了解，截至５月末，北京市商品住宅供应量为１５８４．２３万平方米，环比上月下降５．４６％，可售面积已经连续６个月下

乘金融危机之机赴海外抄底，兴奋了很多国人的神经。这几天，炒得最热的是中国民企购买皮尔·卡丹的新闻，赞赏者有之，批评者也不乏其人。其实，这只不过是一起普通的商业事件。与此次事件的高调炒作不同，一向低调的常熟服装界，早在２００６年，就已将法国仅次于宝姿有着百年历史的男装品牌“ＴＥＲＲＥＨＡＵＴＥ”买了过来。当我想要挖掘其中的新闻价值时，拥有这一品牌的江苏洲艳服饰有限公司董事长周祖平婉言谢绝了我：没什么可炒作的。
　　 稳健、务实、不张扬，周祖平所代表的企业家性格，实际正是无数常熟企业家的共性。因此，当他的企业早已跃上数十亿生产规模的时候，当他的企业已从常熟走向世界的时候，除了服装界人士，业外人对周祖平知之依然甚少。作为他的中学同学，我见证了他３０年不骄不躁的成长史。
　　 小裁缝开店
　　 差不多３０年前，我去厦门读书。每次都要从常熟人所称的十字路口搭长途车去上海，那时的十字路口，马路上挤挤挨挨，举步维艰。在匆忙的车流人流中，不时有几个老大娘或坐或蹲，在路边，放一只篮子，卖家里机织的尼龙裤。
　　 三十年弹指一挥间，如今的十字路口，方圆几里之内，低矮的民房，早已被各种各

在方圆１０００多平方公里范围内，只有一个工商所，面对的是成百上千个自然村，数千家市场主体，流动工商工作站的出现一举解决了北京远郊山区工商管理的这一难题，从此很多农民走上了规模化生产市场化经营的致富之路。
　　 记者日前前往北京郊区，花了两天时间全程跟踪采访了延庆县永宁工商所仓米古道流动工商站和怀柔县汤河川工商所汤河川流动工商站，亲历了流动工商站在约定站点接受农民投诉，在村里巡回开办农村消费课堂，主动帮助盲人办理按摩营业执照并将执照送到盲人手中，将注册商标送到专业合作社等帮扶农民扶持弱势群体的场面。
　　 延庆县仓米古道流动工商站，是北京市首家流动工商站，目前，在１４个重要乡镇设有流动站点。在延庆县四海镇，我们见到了四海种植农民合作社负责人任智怀，流动工商站在现场给他送去了已办妥的“新京源”牌注册商标。据他介绍，四海镇种植的野生菌、黄芩、菊花、玫瑰花等，远近闻名，但因为地处偏僻，种植户分散，也没有品牌，再好的产品也是“养在深山人未识”。延庆县永宁工商所知道后，就主动派出仓米古道流动工商站，上门为他们联系品质检测，经检测，发现这些产品的品质可与国内最好的同类产品相媲美。为此，流动

近段时间，我国许多省市相继遭遇狂风暴雨袭击。在暴雨中倒伏的不仅有农作物，还有很多“弱不禁风”的太阳能热水器，有的支架严重扭曲、变形，悬挂在屋檐摇摇欲坠；有的则被大风连“根”拔起掀翻在地。很多安装了太阳能热水器的屋顶一片狼藉。应该说，风大雨急是事实，但是风雨过后，好的品牌产品大多安然无恙，正常使用，一些杂牌产品却不堪一击，这种情况在农村地区尤为严重。
　　 据了解，经不住风雨考验的主要原因是有些太阳能热水器支架的“身子骨”不过硬，先天“缺钙”，而且在安装中存在问题，从而导致其“弱不禁风”。
　　 中消协发现，弱不禁风热水器存在很多缺陷，其中之一是支架材料质量不过关。按照行业推荐标准的要求，支架用板材至少应该达到１．５ｍｍ厚、１００ｍｍ宽才算合格，而一些太阳能热水器生产企业却为降低成本而偷工减料，支架用材变得又窄又薄，仅有１－１．２ｍｍ厚、６０－７０ｍｍ宽；还有一些支架板材多处掏孔，业内称之为“省料孔”，从而大大降低了抗扭能力、抗风能力。一旦遭遇狂风暴雨天气，这些支架就像患有“软骨病”，很容易在“省料孔”处发生折裂。还有一些支架采用的是铝合金材料，在暴风雨中表现出的抗风能力明显很

金融危机在很多中国人眼里，不是危机而是商机。近日有关中国企业前往海外抄底的报道不绝于耳，但中国新闻网日前的报道显示，２００８年，中国海外并购升至２０５亿美元（约合人民币１４００亿元），但当年并购亏损竟达约２０００亿元。据商务部提供的数据，中国海外并购已由２００２年的２亿美元猛增至２００８年的２０５亿美元，占当年对外总投资的５０％。走出去有多种方式，为何中国企业偏好成功率不高的海外并购？
　　 中国企业发展到一定阶段，“走出去”是必然趋势。在金融危机发生之前，国外很多企业经营状况很好，中国企业几乎没有并购的机会，但在危机发生后，很多外国企业亏损乃至破产，必然出现资源的重新配置，必然会有新兴力量替代已经无力自救的企业，这个时候中国企业才有机会出去并购，而且确实有抄底的可能。同时，随着中国企业规模的扩大，不少资源型企业只有通过并购海外上游原材料供应商，才有可能摆脱受制于人的被动局面。
　　 与其他方式相比，海外并购可以利用海外企业现成的生产设施、管理经验、营销网络和成熟的品牌形象，以较低的成本比较快地进入当地市场，占有上游资源，这也是众多中国企业青睐海外并购的原因。
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