全国人民都说房地产有泡沫，开发商说没看见，全国人民都说房价高，开发商说不高，全世界都用房价收入比衡量房价高低，中国的学者说中国不能用，全世界都知道房地产泡沫破裂，会导致经济崩溃，开发商却反过来说，只有房地产能够救经济。诸如此类，一切不利于开发商挣钱的观点都将被攻击，并且失去立足之地，没成想国土部也会掉进开发商设的陷阱！
事实上，关于地价房价关系的部门口水战已经不是第一次，相信如果不从这次吸取教训，开发商指不定哪天挖好了坑，国土部还会往下跳。
挑起此轮“调查战”的首先是开发商的代言人房地产业商会，2009年年初，在全国两会上，该会递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言。据称，该会2008年对全国9城市81个项目进行了“房地
不明真相的职工有知情权参与权
大雪评谈
在吉林省政府就通钢事件举行的新闻发布会上，吉林省国资委领导首次通报了这一事件的经过。据介绍，事情起源于通钢个别内退人员及退休人员制造谣言，利用一些人员特别是非在岗人员“国有情结”较深，对通钢集团现状与长远发展特别是即将实行大型化改造需要大量资金所面临困难不了解的情况，激化企业原有矛盾，鼓动一些不明真相人员，在通钢办公区内聚集；有些人挑拨、煽动群众不满情绪，将矛盾集中在建龙集团派驻通化钢铁股份公司总经理陈国军身上，并将其作为人质挟持，最终导致悲剧发生。
每有群体性事件发生，作为处理事件的有关部门总是习惯于用“不明真相的群众在少数坏人的煽动下”这样的公式，这是典型的阶级斗争逻辑。
根据政府信息公开的相关规定，政府部门理应把真相提前告知不明真相的群众。为何直到事情一发不可收拾，才想起职工原来还不明真相？从善意的方面来理解，他们可能觉得我们搞改制，没有私心，是为企业全体职工谋福祉，没必要告诉他们。从恶
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中国建筑上市之前，央行通过公开市场释放出700亿元资金，央行资金回笼量为此创下今年春节以来单次公开市场操作的最低量。因为这只新股发行，银行间市场资金面全线吃紧，资金价格快速上涨，央行这才不得不临时放松流动性。而央行近日召开的年中工作会议强调，下阶段工作仍要坚定不移地执行适度宽松的货币政策。
同时，有报道说，中国建筑确定的发行价格区间为3.96元/股-4.18元/股，市盈率在48.59倍至51.29 倍，为此，证监会要求发行人和主承销商进一步对定价作出说明，充分披露定价信息，增加定价信息透明度。中金与中国建筑承认，市盈率较可比公司确有一定溢价，溢价来自其对未来房地产市场的预期。中国建筑董事长孙文杰一再表示，未来房地产业务将是其发展的重点，其利润贡献计划达到60%。
房地产成了各色人等瓜分4万亿红利的筹码，中国建筑此举既“绑架”了银行，又拿房地产说事掏股民腰包，形同公开“抢劫”。
但话又说回来，中国建筑之所以下手够狠
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地王频出，房价攀升，终于引起政府部门关注。有消息称，为了预防企业将运营风险转嫁给社会，国土部门将对“地王”开发进行全程监管，包括从合同签订到开工竣工期间的各个环节，“要从头查到尾，监管到底”。又有消息说，北京15家因捂盘惜售的开发商被市住建委约谈告诫，并要求在七日内完成整改。同时，市住建委公布了举报电话和网址供公众举报监督。
金融危机给予我们的一个教训就是，市场经济并非自由放任经济，它也需要加强监管。因此，有关部门加强对房地产市场的监管，无可非议。亡羊补牢未为晚矣，出了问题自然应该加强监管，但未雨绸缪，在问题尚未出现前就做好监管岂不更好，在这方面，我们还有很多事要做。
政府监管，最主要的工作是制定好规则，并经常性地加以检查，发现问题及时纠正。土地卖出天价，政府乐见其成，但有时候，也未必是好事。以前就有开发商到处天价拿地，开始政府颇为高兴，但不久就发现，该开发商没那么多钱，结果怎么办呢，要么重新跟他谈条件，这正是开发商
几乎在同一时间，中国两位德高望重的大师级学者季羡林和任继愈先后辞世。两位先生一走，环顾宇内，除了那些自称大师的某些名人外，无论学养，还是人品，堪称大师的人已经没有了。大师再世不知更待何年！
我与这两位大师，说不上什么渊源，但也不是毫无关系，对他们的离去，我感到必须有所表达，既是对他们个人，也是对他们所代表的那批大师，更是对成就他们事业的那个时代。
一
在我就读北大国政系时，季先生好像已不教学，我也不是学印度语或东方学的，因此，无缘请教他什么，只能高山仰止。偶尔，我会在他家门前朗润园的荷花池附近，看到他。印象最深的是，他穿着一件藏青色中山装，蹬一双圆口布鞋，有时在附近散步，有时在路边小憩，还看他把路上的小石子之类碍脚的东西轻轻踢到一边。也有几次，点头向他致意，但始终没敢上前开口问好。
尽管如此，季先生的书，我还是看过一些，介绍季先生的文章和书籍也看过一些，例如，《中印文化关系史论丛》《罗摩衍那》等。
没
房价地价携手高涨，已经形成新的泡沫，必须采取相应的对策。在此之前，有必要搞清楚，到底谁在兴风作浪，以便击中其命门。
经过宏观调控，大家已经明白，控制过热的投资投机，是保证楼市健康发展的重要一着，即使不能解决高房价的问题，至少可以将泡泡保持在无害的状态下。因此，即使为了振兴经济，需要振兴房地产，中央政府几乎放弃了所有的宏观调控措施，有的甚至已超出了宏观调控时的政策范围，但第二套房贷一直没有放松，其目的就在于防止过度投机。但开发商对此很不满，一直在不停地嚷嚷，好像只要不放开二套房贷，房地产就没救了。
让所有人搞不明白的是，没有放开二套房贷，房价不到半年即收复失地，重现2007年的疯狂。到底谁在助推房价，有人说是通胀预期，有人说是开发商，有人说是政府，有人说是银行，我说是投资客。有机构认为，杭州新房4成以上是投资性购买。深圳好像也说有两成投资客出没楼市。北京统计局明确指出，投资型需求正在成为北京楼市价格上涨的推手。上海人均购买房屋的套数以及非沪籍购房人数的激增，也成为投资需求上升的明确信号。
问题是，投资客为何重出江湖？答案是，钱太多了。
现在看来，各地之所以地王频
同样轰轰烈烈的是北京楼市，北京市统计局及国家统计局北京调查总队的数字显示，今年前５个月，北京市商品房销售呈现量价齐涨供应锐减态势，销售面积同比增长１．１倍，比２００７年增长１１．６％，已恢复到２００７年同期水平，甚至有所提高。价格虽未回复到去年同期，但已开始步入上行通道，新建住宅销售价格环比已连续３个月上涨，且涨幅逐月加剧。开竣工面积持续低迷，尤其是住宅新开工面积连续４个月下降超过５０％，预示着房价还将继续上涨。机构研究者北京中原的数据显示，今年１月至６月２５日，北京二手房交易累计达９７１９２套，已超过近１０年来的峰值９４３０５套（２００７全年），近半年的网签交易量更是创下历史新高。另据北京房地产交易管理网数据统计，今年上半年住宅成交均价呈直线上扬趋势，正接近历史最高点。北京６月份商品房住宅成交均价为１３３０２元／平方米，比１月份上涨２８６４元／平方米，涨幅达２７％。与此相关
京沪成交量将稳步上升
戴德粱行认为，北京和上海由于经济活动发达，行业分布广泛，聚集着大量的外资企业，因此一直以来都是房地产投资市场的重点，这两个城市的市场表现，基本上也反映了整个中国房地产投资活动的状态。
与金融海啸之前相比，目前的房地产投资市场也呈现出了一定的特点。首先，一线龙头城市，如北京和上海，重新成为了投资者的首选地，因为一线城市的经济稳定性较高，物业水平较好，制度建设较为完善；其次，投资策略更为谨慎，对项目的审查需要的时间更长，审查的条件更加苛刻，如需要更高的内部回报率、更稳定的现金流收益等；第三，虽然海外不少金融机构近期受到严重的冲击，但海外机构投资者对中国的房地产投资市场依然兴趣浓厚，这也符合他们分散投资风险、追逐高额回报的要求。
海外私募和国内机构成主流
在投资者类型方面，据戴德粱行分析，海外私募机会型投资基金仍然是市场的主流力量，这主要是因为他们投资机制更加成熟和灵活，对市场较为熟悉，中国房地产市场的高
该机构发布的消息显示，今年二季度北京优质写字楼市场需求有小幅回升，其中国内需求不断增加，外资企业需求也有所上升，内资银行、国内能源类公司及媒体公司成为市场需求主体，特别是省市商业银行在京寻找新办公楼的数量增长迅速，成为近期市场需求一大亮点，金融街成为主要受益地区，而媒体公司有向ＣＢＤ聚集的趋势，本季度市场整体吸纳量７８４５０平方米，高于去年四季度及今年一季度。为了刺激需求，租金进一步下调，但降幅趋缓，二季度市场平均租金比上季度降４．７％，好于上海的下跌８．９％和香港的１０．２％。
由于本季度新增供应量近４１万平方米，使得市场整体空置量达８８０万平方米，空置率达２７．３％，下半年还有１１４万平方米上市，其中Ａ级写字楼比例占４３％，供大于求明显，预计平均租金将继续下降，空置率还将进一步走高。
商铺市场方面，大量国际高档奢侈品牌停止了全球扩张计划，也有部分零售商关闭一些店铺，但中档品牌在过去几个月中迅
报告认为，２００８年到２０１０年之间的北京土地市场，可用“低迷－徘徊－复苏－疯狂”的循环进行描述。除非出现其他强有力事件的干预，比如政府再次挥动调控大棒，泡沫累积和消化将是未来中期市场面临的最大课题。
目前北京土地市场整体回暖迹象显现，但是仍处于底部企稳阶段，利好因素不少，但利空因素仍不容忽视；并且市场仍存在一些分歧，在复苏的过程中可能会出现反复。造成这种态势的主要原因可以分为内部因素和外部因素两类因素。
其中内因有政府的供给动机和开发商的自有资金宽裕程度和公司的经营战略考量下的基础性需求。从供地总量和内容来看，政府既是出于后续建设投资的考虑，也希望激活土地市场，使之走出冷清，这种心态应当看作是土地市场的利好因素。
据了解，截至５月末，北京市商品住宅供应量为１５８４．２３万平方米，环比上月下降５．４６％，可售面积已经连续６个月下
