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78家央企退出房地产业务与房价无关

(2010-03-19 11:44:41)

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分类：产业地产评述

78家央企退出房地产业务与房价无关

最近按照国资委要求，包含制造地王的中国兵器集团在内的78家不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。这是调控房地产市场的重要步骤，是理顺房地产市场经营秩序和重新布局央企在市场占有份额的重要举措。

78家央企退出房地产业务与房价无关。谁在市场上搞经营活动和市场价格没关系和市场秩序有关系，入市的准入门槛低，市场秩序就乱一点，竞争就激烈一点，营销手段就多一点；入市准入门槛高市场垄断迹象就明显，营销手段就少一点。

房地产市场的商家多少与供需的博弈方式有关系，与市场秩序和游戏规则有关系。如果行情好、进入企业多竞争就激烈，如果行情淡商家休眠就多，这是一般市场的现象，是市场调节的表象之一，但是现阶段房地产行情不是这个道理。

把谁进入或退出房地产业务问题与房价挂钩，有点牵强。

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