北京加大土地放量重拳狙击房价飞涨
                    马跃成

     最近地王频现其实所有人都挺担心的，虽然天价拿地的那一刻让中标公司的代表找到了些许英雄般的感觉，但是下台之后他们可能比谁都更加的感到后怕，感到胆战心惊。像潘石屹这样的地产大佬从拍卖场下来后都感触良多，不止一次地对对地王现象横加批评。
     其实从宏观经济的总体状况来说，也没有支撑房价地价上涨的条件。虽然，中央政府对经济的总体判断是企稳向好、基础不牢。中央的这个判断其实已经明显地表达了对经济的担心和忧虑。
     因为我们已经习惯了中国“绝大多数好”、“也存在极少数”的惯用词汇，就知道中央政府这次谨慎地使用了“企稳向好”而不是“已经很好”的用词，并且紧接着又补充了个基础不牢，可见中央政府的用心良苦。这些我们也应当有深刻理解。
     最近温总理在各地视察时也反复强调了对经济形式不能掉以轻心。
     同时，为了保证宏观经济能够比较平稳地度过危机，遏制当前的房地产疯狂是一项非常紧迫的任务。
     前几天，银监会已经发出通知要求严密关注地产动向，加紧二套房政策的严格执行。虽然只是强调以前的政策，但是这项没有放松的政策，在前段时间确实被地方支行实际上已经松动了很多。
     我们知道二套房政策是2007逆转楼市的一把利器，同时也是最近楼市再次反复的根源之一。因此现在银监会重新拿起这把武器一定是值得期待的。
     这次地王现象一次一次地从黄城根挑起，让北京政府很没面子。所以北京政府出台一些措施并不奇怪。
     北京将采用“多储快供”的供地策略来阻击“地王”频繁出现，并最终达到平抑楼价的作用。昨天，北京市国土局研究室主任靳京在国土部召开的“当前土地市场形势分析专家座谈会”上说，下半年北京将供应土地1000公顷，同时投入1000亿元用于土地储备。
     靳京说，下半年北京计划再推出1000公顷经营性用地，而且将以住宅用地为主，其中包括普通商品房和政策性住房项目。因此，今年全年的住宅用地供应量很可能会突破1300公顷的指标。同时，还将投入1000亿元用于土地储备。
     市国土局副局长曾赞荣介绍，今年全市计划安排土地储备开发投资实际已达到1131亿元，比去年增加了约40%。这意味着，如果房地产市场和土地交易市场复苏，本市将有充足的土地大规模供应市场，避免因开发商所谓的“土地稀缺”原因而变相抬高房价。

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