40亿地王之后货币政策可能不得不变_马跃成

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40亿地王之后货币政策可能不得不变

(2009-07-02 06:49:34)

标签：

房产

财经

地王

货币政策

房价

马跃成

楼市

分类：地产风云

40亿地王之后货币政策可能不得不提前调整

                          马跃成
     最近通胀预期被炒的很热闹，在地产界更是钞成了房价将不能不上涨的根本理由。虽然现在通胀还没有来，房价上涨的大戏已经热闹登场了。不但房价有上涨，地价上涨的更猛，好家伙，北京的地王就三天两头的搞的惊天动地。
     由于近期通胀预期比较热闹，也是由于上半年货币投放太大，流动性增加很猛，要求采取适度紧缩的货币政策的声音也有所抬头。
     但是宏观政策最忌频繁变动，因为政策效果有个时滞性问题。
     但是大量的救市资金和增加的贷款通过各种途径流入房市，也由于政府出台35%资本金改20%政策，利用银行资金炒房地产再次把银行和房地产绑在了一辆正在燃烧的战车上。危险，确实太危险了。政府可能不得不提前出台相应的政策，来抑制刚地产的疯狂。
     虽然中国人民银行货币政策委员会日前召开例会指出，当前经济运行出现积极变化，但回升基础尚不稳固，下一阶段要落实适度宽松的货币政策，引导货币信贷合理增长。
     但是，这个政策的基础正在变化，特别是地产界首先疯了，再这样下去，不但3万元房价时代真的会来，4万元时代都有可能。
     现在人们说起通货膨胀刺激房价上涨好像是个很轻松的问题，甚至很多人都乐得屁颠屁颠的，说起房价上涨就喜笑颜开，说起通货膨胀也像是在、充满期待似的。很多人还以为通货膨胀把房价涨上来，好像自己占了大便宜。好像买了房就成了通货膨胀的利益既得者。也有些人忽悠人们好像能在通货膨胀中发财、发大财似的。
     实际上恶性的通货膨胀是个老虎呀，通货膨胀给社会、给经济、给人们带来的是实实在在的灾难呀，钱都不值钱了，房子也不值钱了，你有再多的票子，你的房子能换回来再多的票子，还不是都是废纸？不值钱的房子也就没有了交易，没有交易也就谈不上价值。
     不可想象一个萧条的经济环境，一个惨淡的房地产市场还有什么动力可以继续发展？
     目前这种疯狂的发展实际上就是在向这个方向运动。这个方向很危险。因此虽然目前好像还没有调整货币政策的意思，但是再走一步，货币政策调整将不得不开始动作。
     政府不会容忍任何疯狂继续。40亿地王正是这个疯狂的象征。