过度贪恋和监管不力将导致楼市危机

                         马跃成
      这几天说楼市危机可能不合时宜，上周北京又接连爆出地王事件，继广渠路10号地10.22亿拿地之后，6月25日，北京通州区九棵树大街地块刚刚拍出17.4亿的天价，只坐了一天的“地王”，6月26日，朝阳区奥运村乡地块经过46轮的激烈竞价，又拍出了19.6亿元，使得楼面价高达15216元/平方米，均价和总价都超过了广渠路地块，成为北京今年总价和均价双料新地王。
      这种情况不只是北京，上海、广州、大连等地也是“地王”频现。现在的楼市不管地价还是房价都好像是没有最高只有更高似的。奥北这个地王能坚持多久？让我们拭目以待。
再现地价比房价还高，再现面粉比面包还贵，是楼市复苏还是地产疯了？有人说中国地产是记吃不记打，我看这阵势有点像这个样子。

      2007年以长沙地王为代表的“地王”现象曾经让这些地主在去年的萧条中吐了血，上海、福州等多个地王就舍本甩地从楼市撤退。仅仅过去了一年半难道这段惨烈的事件就忘记了？
      不管是不是忘记，今天的地王一定还会重复过去的故事，因为这是规律，什么规律呢？是价值规律，是经济规律，其实也是墨菲定律。
      其实所有的人都担心这样的楼市会不会持续下去，大多数人的认识是这种状况持续不了多久，不少的人认为楼市会在房价的上涨中衰败。墨菲定律就是说你担心的问题早晚都会出现。
      回头我们想想美国的金融危机是怎么发生的？华尔街的大银行说倒闭就倒闭了，主要原因其实就是经济主体过度贪恋和政府监控的缺位
      美联储长期采取低利率政策，美国政府纵容商业银行的不负责房贷政策，广大的低收入家庭通过美国银行的次贷政策，获得了提前消费未来的便宜。但是市场的变化充满了陷阱，是泡沫终究就有破灭的一天。
      短视和贪恋是人类的通病，美国人不例外，中国人也不例外。今天的中国楼市正在上演美国危机前的一幕，谁相信中国的经济已经躲过了危机？国务院的会议反复强调，形势只是企稳向好，这绝对不是形势大好的未转表述，同时总理和副总理都在不同场合提醒大家基础还不稳。
      难道真是要“明知山有虎，偏向虎山行”。难道真是要把经济大众一起绑到疯狂楼市这辆战车上？吴敬琏说过中国的股市就是一个大赌场。实际上，现在的楼市才真是一个大赌场呢，明知道赌场是少数人的乐园，却还是有大量的人群去凑热闹。
      现在楼市的情况越来越多显示出政府部门的监管缺位。上海的13层大楼垮塌正好说明了这个问题。
      楼价疯狂上涨，还有没有人说房地产只有7%的利润？一个公司能够有几十平方公里的储备，一块地皮能够炒到比房价还高的程度，是不是过度贪恋不是一目了然吗？

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