同比   环比          套         套

2006年

1月份     108.4  101.1          15593      13181

2月份     107.3  101.3           3615       9465

3月份     107    100.6          10397      15154

4月份     108.2  101.3          11316      15409

5月份     109    101.5          13702      14836

6月份     111.2  101.2           9020      14234

7月份     111.1  101.4          12912      13018

8月份     111.4  100.9           7460      13321

9月份     110.3  100.5          13854      14835

10月份    110.7  100.5          10867      11666

11月份    110.3  100.4          10863      14448

12月份    110.4  100.5           9377      14270

    新建商品住房价格指数  批准预售住房 销售住宅期、现房

        同比     环比        套          套

2007年

1月份   109.9   100.5         8379       11861

2月份   109.7   100.5         3660        5772

3月份   109.9   100.2         5480        9816

4月份   110.7   100.5        11729       12558

5月份   110.3   100.5         8699       11466

6月份   110.0   100.9         6536       13631

7月份   111.6   101.0        12443       15444

8月份   113.5   101.1        13841       15875

9月份   115.3   101.8        12657       14091

10月份  117.8   101.3         7625        9861（仅为期房成交量，现房无准确成交量，约在1700至1800套之间）

注：上表数据均来自于专业房地产网站与国家政府部门网站

十月份新建商品住房价格上涨速度同比上涨幅度再创两年来新高，可想而知，如果从去年开始观望与持币待购的人们的失望心情。而环比涨幅虽有所下降，但现在这个房价，房价的实际上涨额应该相当可观。

不知不觉中，统计数据已经有22个月了，虽然不比人家政府网站，但相信也能供一些朋友参考。如前所述，政策调整对于需求的抑制作用展现，但另一方面也不容忽视：

10月份的新增商品住房供给下降速度远快于成交量下滑的水平，只相当于9月份的6成，难道在这样来历的宏观调控政策面前开发商们还敢集体捂盘囤房？亦或有什么政策在不经意之间连供给也抑制了？这样下去，如果供给量持续萎缩，难道还能继续给需求加压，用进一步抑制需求量的方式去寻求供需平衡？

再多说一句北京的70/90政策。这个政策被公众与专家官员们寄托了巨大希望。但看起来要想让其发挥作用尚需时日。原来预计70/90政策影响下的小户型项目在今年年底前应该大批上市，不过10月份看起来还不是时候。本月新增住房供给套均面积128平方米，而成交期房套均面积为130平方米。与90平方米相距甚远，倒是供需之间在户型面积上高度一致。的确还是有人在高房价下仍然买得起房，领导和专家们没说错。

当然，后面还有许多抑制需求的方法，比如物业税、加息等等，最终实在不行，还可以实施“一户一房”，总之办法总归会有，只要你不顾虑破坏市场经济的游戏规则。但是，在此提醒决策者们，抑制需求只是一个方面，如何增加供给的问题真的能够回避吗？答案绝对是否定的。那么如何加快供给呢？这就是另一个话题了。

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