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你会卖掉唯一一套自住房吗?
(2007-11-09 09:01:29)
标签：
房产/置业 |
分类： 本博热门文章 |
去年年底前后,大概是在美国次贷危机没有大规模爆发之前,看到一篇文章说美国的一个人在房价高涨后果断卖掉自己的住房,转而租房住。相信此公今日一定相当得意，美国的房价在下跌。
昨天与几位业内朋友聊天，其中一位认为，中国的次贷危机亦将爆发，因此大量购房者会由于贷款利率与税收等政策的变化，导致无力承担房贷压力，最终选择在二手房市场抛售，进而演化成一种“恐慌性抛售”局面，带动房价下跌。
对此，我有一点儿不同看法。我相信，这位朋友描绘的局面有可能出现，或者说有可能在一部分家庭出现。如果这种局面出现在那些炒房人身上就再好不过了。说明宏观调控已经见效。但如果是出现在自住购房者身上，有多少人会认为他们只是咎由自取？美国人尚且采取措施帮助次贷危机的购房人度过难关，届时政府或许又会受到来自这方面人群的压力。
同时，我对于中国家庭有多少会为了避开房贷压力选择卖掉个人自住用房表示怀疑。这种情况会有，但相信更多的人会认为此为下下策，非万不得已绝不考虑。在此之前，一定会想方设法规避此事的发生。借钱极有可能，同时“啃老”也成为必然。加之中国家庭的传统观念，为父母者或许将主动提供资助，协助年轻人度过难关。
购房人在今天房价高涨的前提下，卖掉自住房将获利丰厚。但心理关能否接受是主要问题。国内租房市场的现状也让选择变得更加困难。个人认为，国内面对所谓“次贷危机”或者房价波动时的反应会与西方国家大不相同。
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