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步入加息通道，年轻人如何买房？
(2007-09-17 16:16:41)
标签：
房产/置业 |
分类： 本博热门文章 |
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三年九次加息，不到九个月加息五回。对于已经身背按揭的购房者而言，在享受着房产升值的同时，也充分体会到了加息的压力。真正是“痛并快乐着”。只不过房产升值的快乐除了炒房团外基本上无法兑现，而加息的痛确是实实在在每个月付按揭时能够感受到的。（当然，已经购房的人明年一月份才能真实地感觉到）
不讨论该不该买房的问题，仅举一例：
我在高房价下买房的理由
一文中提及的那位亲戚，据说她购买的房产在三个月内以每月1000元/平方米的速度在升值。真够疯狂的，不知你如何想，反正我是挺吃惊的。但这就是现实，她买了房，好像不会后悔，正忙着看家俱、买家俱呢；自认为是“房奴”，但好像没什么精神问题；担心房价下跌吗？反正也不卖，涨跌又何干。如果当初没买，现在买不是更贵。
所以说，高房价加上步入加息通道，的确是每一个想要置业的人不得不面对的新问题。那么，对于年轻人而言，应该如何购房呢？
原先，我一直主张年轻人有钱不买房也不买车，但是如果有人因此责怪我，我也无话可说。毕竟房子真的涨得很快。
看来，还是回到本人的一贯主张，如果您买得起房又真的需要房子，年轻人该出手时也可以出手。但是，如果能不买最好不买。毕竟对于年轻人而言，买房子绝对不会是一件轻松的事。单就是装修和家俱，我看也有很多年轻人没有足够的经济实力。
因此，通常而言，年轻人购房多多少少都有“啃老”现象的出现，
是个重要问题。此外，面对步入加息通道的现实，以及房贷的压力，你还得回答几个问题：
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面对几十万的债务、每月的还款以及不断提高的利率，你有足够的承受能力吗？你是否真的考虑好了，为了房子需要付出的代价？包括娱乐、“月光”等时尚、潇洒和轻松的生活？
想好了这些之后，能够确保你自已不被压力变成一个所谓的“精神病人”。然后，有些问题我倒觉得没有那么可怕了。
比如按揭时间可以选得长一些，这样开始每月还款少，不至于太难过。对于年轻人而言，多数正处于事业的开始阶段，如果已经有能力承受按揭款，那么随着事业上的发展，想必多数人收入会在几年内快速增长。届时，现在的月供或许会被认为是小菜一碟（别以为我忽悠你，去问问你的师兄师姐）。或许大家到时会选择提前还款或者缩短贷款年限。这时，首要的是无限次提前还款和变更贷款期限的灵活安排。
加息和通货膨胀关联紧密，央行要实现正利率就意味着还会加息。想买房的年轻人一定要做好思想准备。加息很正常，还会加几次的。而且没准在你没还清房贷前还能够体会到连续的降息呢。只不过那时可能房价在下降、工作更难找、工资几年不涨。谁说得准。最重要的是，我说什么都仅供参考，还得你自己拿主意。
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