加载中…俺为啥还不买房？
(2008-10-08 16:12:31)
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房地产胡润财富榜房价房产 |
据说近期房价大跌，卖房像卖菜似的，房地产商想方设法促销，可就是卖不动。新出炉的胡润富豪榜，房地产商上榜人数明显减少，他们急得嘴巴都要起泡了，可俺们这些消费者为什么还不出手呢？
其实，一句话，俺们还是买不起。房价下跌是不假，但那是高位下跌。连续几年两位数上涨，房价少说翻了一倍，这才下降两成左右，买不起，还是买不起。比如深圳，房价从四五千元一路上扬，均价都上万了，现在下跌幅度倒不小，但均价也才刚刚破万。对于工薪阶层，这可算不得便宜。底价到底是多少，俺想再看看，别买上房子又贬值，多花了冤枉钱。那些买房投资的，就更不会出手了。
商人们还在叫苦，说是原材料涨价太厉害，房屋造价成本上升，现在是赔钱赚吆喝。俺还是怀疑。在农村盖房子，成本连每平方一千元都不到，就算城里的质量好，成本高，两三千块总可以了吧？为啥卖这么贵，建筑企业还是连工钱都结不出来？俺不明白，土地价格到底占了房价的几成？从取得土地到房屋上市，究竟有多少环节，钱都让谁赚取了？
更不明白的是，去年中央政府千方百计降房价，推出了好些措施，又是限制户型，又是提高首付，又是限制土地炒作，好容易房价降下来一些，俺们觉得住房有盼头了，谁知有些地方政府又出手救市了，这样优惠，那样补贴，拿俺们纳税人的钱乱花。莫非有些地方政府被房地产企业绑架了？俺知道在很多城市，房地产是支柱产业，房地产不景气，不但有些老板日子不好过，政府官员的GDP也会下滑。但是，把水份挤干净，俺们才敢买房子，市场才会健康发展呀。俺们买不起房子，地方政府好像并不太着急，房地产商卖不出房子，政府官员怎么那么着急呢？房价上涨的时候，雨后春笋般冒出了很多房地产商，可那是用泡沫堆起来的啊，现在破产几家，整合资源，没必要如丧考妣吧？
其实，在一些中小城市，房价也还在缓慢上升，销售一样还很旺盛，为啥？人家两三千元的房价，那是实打实的，买着放心。等涨到四五千再看，绝对也卖不动了。不过到那时，又开始由温饱型向舒适型转变，重新打出一片新天地也未可知。
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