债务逼死又一房企老板谁还敢宁死不降_马跃成

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债务逼死又一房企老板谁还敢宁死不降

(2008-08-13 14:41:55)

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分类：地产风云

债务逼死又一房企老板谁还敢宁死不降

7月底，南京蟠龙金陵建设开发有限公司董事长平理去世，在南京当地的房地产业界引起较大的波澜，也使蟠龙金陵建设的债务问题浮出水面，正在开发的 “阳光金峰阁”随即停工，公司超过1亿元的内外债务遭遇讨债高峰。

知情人士透露，“蟠龙金陵建设本来就没钱，空手套了那么多钱来运作，包括土建、装修、水电等都欠有巨额债务。”其实这是很多房地产公司的成长之路，也是当前很多公司面临的问题和困难。

据了解，开建“阳光金峰阁”时，蟠龙金陵建设通过公司内部员工认购方式，共认购计78套房子，募集资金约2000万元。蟠龙金陵建设把这78套房子抵押给一家投资公司，融资近2000多万元。就这样，平理通过高利贷、抵押融资、职工内部认购以及正常的房屋买卖，把整个房地产项目做了起来。

获悉这一事件后，南京市政府迅速作出反应。据业主介绍，南京市鼓楼区区委、区政府成立了专案调查组和现场受理引导组。区主要领导也专门召开协调会，要求各部门竭尽全力依法、妥善处理，保护群众的合法利益，维护稳定大局。

去年6月间也曾传出过亿万富翁被债逼死揭开房市冰山一角的消息。51岁的景德镇市信义房地产开发集团董事长邵和谐5月24日晚在家里上吊身亡。当时邵和谐的兄弟就说“我哥哥的心理承受能力非常强！他是不可能自杀的！我哥哥是被人‘做了’！是被高利贷逼死的！”

今年以来，房地产企业面临历史上最严峻的资金紧张局面，在银行贷款的大门被基本堵死以后，很多开发商已经开始向民间资本市场融资，说是融资其实也就和借高利贷差不多。

由于这几年房价持续飞涨，给开发商带来了额外的高额利润，也养成了一些人暴利的习惯，暴利是由高价支持的。有了这样的习惯其实也挺害人的，这也是直到现在大多数的开发商依然坚守高价房，而不愿意降下来的原因。

宁肯借高利贷也不降价最终导致亿万富翁魂归西天的惨剧又一次给人们敲响了警钟。

现在看来，开发商等待了大半年的政府救市已经彻底没有了希望。王石再次向业内发出了“下半年房地产形势比想象的更严重”的忠告，无论从哪个角度上讲，开发商降价卖房既是让利于民，也是在拯救自己。

如果继续坚持所谓的猪坚强态度，不尽快想办法自救，那可能有更多的企业面临蟠龙金陵建设的窘境，平理的悲剧就会再次发生。南京市政府在维护稳定大局的角度出面帮助解围，决不是政府可以接收所有房地产烂摊子的信号。

即使政府想帮助即将破产的开发商，一个蟠龙金陵建设尚可，如果10个、百个、千个这样的企业都找上门来，政府受得了吗？

不知道王石说的“下半年房地产形势比想象的更严重”是不是有更多的蟠龙金陵建设事件发生，是不是更多的开发商面临董事长平理这样的生死抉择？