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财经通胀楼市越南中国房产房价上涨升值杂谈 |
最近不少人談[越南],
看了又看,全是抄書[主要是抄數據],
看完等於沒看,
其實大家之所以關心[越南],
主要的原因有2个,
1.[越南]事件會否在中国出現,
2.為什麽[越南]房价會在高通脹下大跌
對於1.
dulldull認為在中国出現的可能性很低,
以撞船作一个比喻,
小漁船撞一个一平米的洞就肯定over,
遠洋貨船撞一个一平米的洞後最多减速,
以97為例,當日東南亞有的問題中国都有,
甚至更嚴重,中国之所以無出大事,
更落後的經濟制度只是表象,
其巨大的量才是主因,
沒有巨大的量作後盾,
落後的經濟制度早就被迫提前開放了。
說白了一切皆由實力說了算,
越南有這麼厚的底子嗎?
今次中国必敗,但只會小敗,
算起來人均不見500-1000元就無事,[本博一年多前已說過]
加上地震和水災,就人均再不見多100-200元,
損失由全国人民承擔,
存錢越多損失越大,
借多点長期低息債則能蒙利。
對於2.
dulldull認為在中国出現的可能性更低,
[越南]房价在高通脹下大跌,
是多个力量影响下的體現,
主要的影响因素如下
1.過多資金追逐少量貨品 高通脹
[中国也是,但中国量大,慢上慢落,越南量小,快上快落]
2.快上快落,打擊信心 高通脹
百姓因信心不足而屯貨,造成流通加速,
令市面資金顯得更多,生活日用品飛升。
3.政府為了打擊通脹而收銀根, 房价大跌
令樓市資金不繼,
另一方面越南底子薄,
當地KFS,當地人的投資意識和財富積累=中国90年代。
4.對外貶值,對內貶值,高通脹+房价大跌
令資金外流[包括用在越資金在當地買貨出口],
恐慌升級,流通加速,危機加深。
5.農村支持不了城市 後勁不繼
中越都是以農村支持城市起家的,
但農村卻因此付出了巨大的代价,
兩者都出現陷入[李嘉圖陷阱]的現像,
但中国農村多,農村人口更多,
如果中国農村能支持城市發展50年,
越南農村能支持城市發展多少年?
[見舊文:苦口良藥篇:中国經濟高增長將在什麼時候結束?]
6.對越南前景的信心[最重要的一点]
越南工业化根基未穩,在可見的未來大鑊,
[見舊文:21世紀:[通脹]與[通縮]並存的世紀]
加上往績不良,人們自然不會投信心票,
投資者落雨收傘,當然出事。
如果美国是大藍籌,
中国就是實力股,
越南就是易上易落的神仙股,
一般而言大市調整時,
大藍籌整固,實力股調整,神仙股暴跌。
Ps.
其實大家只要用心看本博舊文+活學活用,
就能明白日常生活中95%以上的經濟現像。
一葉知秋(房價篇) [預測經濟風向]
為何上海樓價下降時深圳北京卻上升 [分析大市]