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中越樓市都會在高通脹下大跌嗎?

(2008-06-24 00:08:44)
标签:

财经

通胀

楼市

越南

中国

房产

房价

上涨

升值

杂谈

最近不少人談[越南],

 

看了又看,全是抄書[主要是抄數據],

 

看完等於沒看,

 

其實大家之所以關心[越南],

 

主要的原因有2个,

 

1.[越南]事件會否在中国出現,

 

2.為什麽[越南]房价會在高通脹下大跌

 

對於1.

 

dulldull認為在中国出現的可能性很低,

 

以撞船作一个比喻,

 

小漁船撞一个一平米的洞就肯定over,

 

遠洋貨船撞一个一平米的洞後最多减速,

 

以97為例,當日東南亞有的問題中国都有,

 

甚至更嚴重,中国之所以無出大事,

 

更落後的經濟制度只是表象,

 

其巨大的量才是主因,

 

沒有巨大的量作後盾,

 

落後的經濟制度早就被迫提前開放了。

 

說白了一切皆由實力說了算,

 

越南有這麼厚的底子嗎?

 

今次中国必敗,但只會小敗,

 

算起來人均不見500-1000元就無事,[本博一年多前已說過]

 

加上地震和水災,就人均再不見多100-200元,

 

損失由全国人民承擔,

 

存錢越多損失越大,

 

借多点長期低息債則能蒙利。

 

對於2.

 

dulldull認為在中国出現的可能性更低,

 

[越南]房价在高通脹下大跌,

 

是多个力量影响下的體現,

 

主要的影响因素如下

 

1.過多資金追逐少量貨品 高通脹

[中国也是,但中国量大,慢上慢落,越南量小,快上快落]

 

2.快上快落,打擊信心 高通脹

百姓因信心不足而屯貨,造成流通加速,

令市面資金顯得更多,生活日用品飛升。

 

3.政府為了打擊通脹而收銀根, 房价大跌

令樓市資金不繼,

另一方面越南底子薄,

當地KFS,當地人的投資意識和財富積累=中国90年代。

 

4.對外貶值,對內貶值,高通脹+房价大跌

令資金外流[包括用在越資金在當地買貨出口],

恐慌升級,流通加速,危機加深。

 

5.農村支持不了城市 後勁不繼

中越都是以農村支持城市起家的,

但農村卻因此付出了巨大的代价,

兩者都出現陷入[李嘉圖陷阱]的現像,

但中国農村多,農村人口更多,

如果中国農村能支持城市發展50年,

越南農村能支持城市發展多少年?

[見舊文:苦口良藥篇:中国經濟高增長將在什麼時候結束?]

 

6.對越南前景的信心[最重要的一点]

越南工业化根基未穩,在可見的未來大鑊,

[見舊文:21世紀:[通脹]與[通縮]並存的世紀]

加上往績不良,人們自然不會投信心票,

投資者落雨收傘,當然出事。

 

 

如果美国是大藍籌,

中国就是實力股,

越南就是易上易落的神仙股,

一般而言大市調整時,

大藍籌整固,實力股調整,神仙股暴跌。

 

 

Ps.

其實大家只要用心看本博舊文+活學活用,

就能明白日常生活中95%以上的經濟現像。

 

 

一葉知秋(房價篇) [預測經濟風向]

為何上海樓價下降時深圳北京卻上升 [分析大市]

麥兜:揭樓市的黑幕 [說明遊戲規則/必讀]
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歡迎加入:冷靜投機圈
 

 

 

 

 

 

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