高通脹下不買樓還能買什麽?

 

最近幾年本人經常被人問投資什麼保值?

 

鑽石之類的產品要以批發价買才保值,

 

房子和股票則見舊文:買樓好還是買股好

 

收藏品[書畫等]少碰為妙,

 

期貨?有本事炒期貨就不用問我了。

 

其他行业,

 

就以出租車車牌為例:

 

香港的出租車車牌比深圳的出租車車牌貴很多,

 

但想在香港投資一个出租車牌不消100萬,

 

同樣的資本卻無法進入深圳的出租車市場,

 

再以今天深圳的出租車市場為例,

 

1个12年期限的出租車車牌[約5X萬]連出車的首付約60多萬,

 

算上期間的換車的支出,及每月萬多元的租金收入,

 

回報己算不俗,考慮到車租的上升,更是誘人,[油价補貼由車主收]

 

正常而言,進入出租車市場和買樓的資本條件應相當接近,

 

出租車車牌理應吸引不少原來屬於樓市的資金,

 

但民間資本的進入會影响己得利益者原有的利潤,

 

於是在種種條例下被驅逐出來,

 

出租車行业如此,其他許多行业亦如此,

 

在存錢在銀行=必蝕的情況下,

 

老百姓的資本不得不自尋生路,

 

但各己得利益者在此危急關頭,

 

依然緊閉能疏導資金的出口,

 

令絕大部份的資金被逼流入樓市和股市,

 

由此可知,與民爭利仍造成今日困局的主因之一。

 

而對百姓而言,見舊文:若豬:買樓如喝酒

 

除非能頂到遊戲規則改變,

 

否則愈早愈化算,愈後代价愈大，

 

但必須注意,

 

在上一輪資產升值中獲利的人,

 

在遊戲規則改變時,

 

他對其他人的相對優勢是增加而非減少,

 

因此如果不能在上一輪資產升值中獲利,

 

就算能頂到遊戲規則改變,

 

依然是輸家。

 

見舊文:若豬:笑到最後的不可能是百姓

 

Ps.

 

說起來這些己得利益者有点像洋務運動中,

 

那些為了一己之私而妄顧国家利益,

 

天天高呼[祖宗之法不可變]的滿清貴族。