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該買什麼樣的樓?不該買什麼樣的樓?
(2008-03-16 20:15:48)
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我记录我的事业梦想房产 |
我的投資心得
除了一般常見的PE,RSI,XX波,租售比.....之外,
我更重視文化,
以買房作例,
有些KFS用料好,售后服务[如管理]好,
有些則專用平料,只做門面工夫。
以炒股作例,
有些大户/莊家是做大蛋糕,
然後他吃大份小户吃小份,[如新X基/HSBC,集資後專注本业][非常好]
有些則一个月餅分八份，[做大蛋糕但獨吞]
又有些比較短視,不做大蛋糕,
只吃小户。[例:集資後不知去向]
一般而言,
用好料的一般會做大蛋糕[不代表不獨吞],
用平料的99%是後兩者。
以HK華X和新X基的樓盤為例,
同是大型KFS,
但一个一流,另一个完全不似一級KFS的產品。
小結:
買肯做大蛋糕而又不獨吞者
的房子/股票較佳
Ps.1
很久之前己叫你們觀察大户/莊家/老板/企業之作風。
並紀錄下來,會終生受益。
[估計你們9成當耳邊風][眼光不是一天練出來的]
Ps.2
升市買小企業,上落市/淡市買大企業的股票
一般情况下一手房買大企業的樓盤較佳
二手房看實况
Ps.3
企业文化不良者不買
[除非無其他選擇焗買]
以世茂,華X和遠洋為例
我首先不要華X[大把其它選擇]
而世茂>遠洋
Ps.[特別注意]
本人特別不喜愛華X，
因此以上見解已受本人的个人喜好影响。
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