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買樓好還是買股好
(2008-03-21 00:00:52)
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我记录我的事业梦想房产 |
承接:樓价必然長期上升 一文
要投資當然投資在長期向好,
投資回報率高於平均值的地方。
雖然樓市和股市永遠往右上角發展,
其投資回報率亦都高於平均值，
但兩者有很大的分別。
1.
上市公司可以倒閉,
房子拆遷有賠賞,地震有保險。
[你買不買保險是你的問題]
2.
上市公司可以不派息,
房子月月有租收。[一般只漲不跌]
[自住=租給自己]
3.
就算在低位買股,很多股[over
75%]幾年後又打回原形。
在低位買房,以後只會更高。[99%以上]
4.
股市莊家多。
樓市莊家少。
5.
股市拱捍風險大,很難享受負債貶值。
樓市拱捍風險小,可以享受負債貶值。
6.
相對而言股市很難多賺,怕打回原形。
[升50%不拋,升100%拋不拋?]
相對而言樓市不怕打回原形,一般能賺更多。
[以每次買賣%計]
7.
.........[其實...太多...我懶......(^00^)]
就以實戰案例為證
小户在1000点入市買股,
到今天為止,能獲利300%的有多少?
[一般情况不做孖展]
95%以上的小户跑輸大市。
為什麼？
小户在1000点那天入市買樓,
以3成首期計[一般情况計都供],
99%的人跑贏樓市,
其中大部份人亦跑贏股市。
為什麼？
為什麼買樓的小户,大都獲利?
為什麼股市有2/8定律?
兜兜在此勸大家一句:
財不入急門
雖然買樓很難一夜致富,
上落小,枯燥乏味,手續又煩[相對股市]
並且買賣一次就要好幾年[一般情况下]
買樓在獲利上限和速度上都比不上買股，
但對絕大部份普通小户而言:
買樓比買股好
Ps.
當年長持匯控的人獲利不比買樓的人少,
但買匯控的人佔總買股人數的多少?
長持匯控的人又佔總買匯控的人多少?
注意:
從第三套房子起,
大部份人可以用財技解决
套現難,套現慢和利率優惠的問題。
[在現時規例不改的情况下]
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