荣盛发展一级开发vs与南京地方政府合作开发投资20亿_幽兰逢春-赟

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荣盛发展一级开发vs与南京地方政府合作开发投资20亿

(2014-02-25 12:18:18)

标签：

荣盛发展

一级开发

南京

土地整理

分类：个股跟踪/如何选股

     荣盛发展继2013年12月签署长沙县湘龙街道项目协议后（详见《小万科荣盛拿地思路悄转变vs增速依然可保持30-50%？》），与地方政府签订的第二宗土地整理协议(一级开发）：

     2月24日晚间，荣盛发展公告称，公司22日与南京六合经济开发区管理委员会签订了投资合作协议，双方合作开发六合经济开发区土地综合整理开发合作项目，投资金额约20亿元，占公司最近一期经审计净资产的21.08%。　　

   该项目分为三个整理地块：1.毛许地块，总用地面积约1200亩，整理后居住、商业等商品房用地实际出让面积约600亩；2.龙池湖南侧地块，总用地面积约200亩，整理后用于出让的商品房用地不少于200亩；3.雄州西路以北地块，总用地面积约800亩，整理后居住、商业等商品房用地实际出让面积约500亩。

　根据协议，公司负责筹集资金并向对方提供总额为20亿元投资款资金，用于对本项目实施拆迁、安置及土地整理等达成供地标准的相关工作，公司可获得年利率12%的资金成本及投资款总额(即20亿元)25%的投资收益回报。【赟注：谁说当今优质房企筹集资金很困难？年利率12%回报显然不低吧？又25%的投资收益率低吗？】

   上述协议的签署，将进一步拓宽公司的业务范围，强化公司土地一级整理的能力，使得公司在获取投资收益的同时，也提高了后续通过二级市场获取相关土地的可能，能够有效规避高溢价拿地的风险，进一步提高公司在南京六合区域市场的竞争力。