房地产难成经济振兴的领头羊 

                 马跃成·铁牛
      努力扩大内需已经成为国内当前各项工作的重中之重，但是由于国人没有消费的习惯，所以多项优惠政策出台后，内需增长并不明显。
     我国的经济增长中消费的带动只有30%多一点，而投资的带动却高达50%以上，而国外发达国家的经济增长主要是靠消费拉动，这也是为什么国外的经济增长慢于我国，而外国人生活水平增长远超过我国的原因。
    中国人喜欢投资、储蓄与中国人一直处在比较贫困的状态有关，也与中国人的历史责任感有关。
    现在我国遇到经济危机的威胁，首先投入的4万亿资金依然是放到了投资领域，其中9000亿投向了房地产市场，而投向房地产市场的资金全部落实到了保障房建设上，这是十分正确的，在靠投资拉动经济的同时，也解决了低收入者的住房困难问题，从而发挥既促经济又解决民生的双重作用。
     政府喜欢投资的习惯，也对民间资金流向产生影响，前几年房地产业飞速发展，也是全民动员，不管有钱没钱都要买房置业。由于当年房价飞涨，一些做房地产投资的人收获颇丰。但是，后来房价停涨、市场萧条，让很多的房地产投机客被房子套牢，不少人损失惨重，有的陷入其中难以自拔。
     其实不管政府也好，还是个人也好，企图依靠房地产投资带动经济发展，带动个人致富都不是最优选择。
     从宏观经济的角度上来看，房地产投资替代其他消费作用明显，因为房地产投资耗费的资金非常大。从投资的角度上里看，一栋大楼的资金几乎与一座中型工厂制造厂的投资相差不多，而建造大楼带动的产业发展远不如工厂在解决就业、延续产业发展、创造经济发展动力上的作用大。
     同时，购买房产对个人支出的影响就更明显了，很多时候人们买套房屋需要耗费个人多年的积蓄，甚至是大半辈子工作收入的积累，有的还要两代人凑钱才能买套房。实事求是地说，买房在很大程度上替代人人们的其他消费。这样看来，应该说，其他消费带动经济的作用，也应该比购买房屋作用更大。
     这种认识也与房屋的基本居住功能一致，房屋首要的功能是解决人们生活必须的居住条件，附带的作用才是带动经济发展。不能因为，房地产有带动经济的作用，就以为房地产是最大的经济发展动力，其实任何投资都有带动经济的作用。
     现在中国人的生存状况有了很大的改变，特别是社会的保障体系也在不断完善，据了解北京地区在今年就可以建立起覆盖包括农村地区在内的全民的保障体系，这为人们改变生活习惯，从习惯储蓄、投资，向注重消费上转变创造了条件。
     拉动内需还是要靠扩大消费。如果我们仔细地品味一下国家这次刺激经济的政策，就可以有所发现。

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