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最经典的卖楼骗人把戏
(2007-10-26 22:40:59)
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我记录生活变迁房产/置业水景楼盘花招 |
那个叫“**水岸”的楼盘卖得很火。它在广告上极力所宣扬的，是水景。听人说，它所紧邻的，也的确是一个水儿清浅的美丽小河，因为有人在那里钓鱼。
感觉仿佛只是一夜之间，上海的水景住宅便忽啦啦地都成了楼市的“宠儿”。只要跟水搭边的房子，就不愁卖个好价钱，没有天然水景的也要挖池子造水景，并美其名曰：湖。黄浦江两岸的滨江豪宅一座座拔地而起，尤其是那个号称“世界住宅第一高”的世茂滨江花园，当然，我们这些小百姓只能望楼兴叹的份。可也有不和谐音，一个同事就说，她们家住的老工房就在江边，豕突狼奔于江上的运砂船，嗓门大得吓人。
除了黄浦江，最露脸的要算苏州河了，这条上海的母亲河虽然再也回不到“乳汁丰沛”的青春期，而且，水质也曾惨遭污染，但仍不妨碍上万元的高级公寓一字排开，两岸对峙，视觉上的所谓“河谷地带”正在快速形成。前两年，忽有好消息传出：河中出现了某种鱼。这小鱼儿，可是河水变清的“铁证”。理所当然，这两岸的房价还要往上蹿了。
虽说无法和苏州河房子的文化味相比，更无法企及黄浦江板块的“国际牌”，可同样位于市中心的“**水岸”，能毗邻一条同样有鱼的河浜，也算是“上风上水之地，水岸生态居家”（广告语）了。
朋友想买套房子，特别注重周边环境，尤其是对水景痴情。我问及原因，他笑谈道：小时候在西北长大，挑桶水要跑十几里路，那段生命中缺水的日子过怕了。我知道，他还有一个心愿：等买了房子，要把老家的父母接过来住住，二老若能在水光潋滟的河边天天溜达溜达，也算是尽孝心了。
那天，朋友打算去“**水岸”看房，非要拖着我这个所谓的房地产“业内人士”一块过去。还没到售楼处，先看到了那条在广告中被吹得“仪态万方”的小河浜。整个河道不怎么宽，两岸多是些新村老工房，远处好像还有些厂房，而紧靠楼盘的一段正在整治，河边步道初露端倪，一排新栽的柳树倒也象模象样。朋友打眼一瞧，就有点喜上眉梢，“不错，不错。嘿！你看，那边还有人在钓鱼！”
顺着朋友的手指看去，果然，在楼盘的河对岸，还真有三个老头在钓鱼。这下子，朋友的劲头来了，拉着我走了过去。
“老师傅，里面真有鱼吗？”朋友问道。
“你看看，这不是刚钓上来的小白鲢，还有鲫鱼嘛。”那人提起水里的网兜以资证明。
“可我咋闻着这水有点臭味，怎么会有鱼？”我悄悄地跟朋友嘀咕。那钓鱼的老头好像听到了我的话似的，接着说：“这条河近两年变清了，以前是连虾米都没有的。”
我和朋友将信将疑地走进了售楼处。买楼的人很多。一位售楼小姐接待了我们。虽然对这个楼盘不太清楚，但这个区域的市场行情我还是知道些。很明显，“**水岸”的报价比附近其它楼盘贵了四五百块，我建议朋友不妨再考虑一下别的房子。
那售楼小姐倒是理直气壮地：“我们可是水景住宅，你没看见，天天都有人在钓鱼，以后景观、水质会更好。售楼处这么多客户，还不都是冲着这条河来的。”
禁不住售楼小姐的一番诱惑和怂恿，那天，朋友当场下了定单。
第二天，当我在公司说起这件事的时候，一位同事反应很是激烈：“你朋友上当啦，我有哥们在那里做售楼员，他说那条河里根本就没鱼，钓鱼的老头是他们雇的退休工人。那是条臭水浜，政府是要整治，但谁知道猴年马月才咋开工。唉，你们这些天真的外地人。”
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