近期博文：楼市降温是好事 、房价拐点呼之欲出、 图画

 

 

从央行第二套房政策出台之日引起轩然大波的界定问题终于尘埃落定。一个补丁堵住了原先的全部灵活性。看来央行终于不再相信商业银行的自控能力和对政策的理解力。

 

最严厉的第二套房认证标准如果直接出台，其作用绝比不上今天出个补丁的效果好，一个政策强调两遍让人记忆深刻。对市场的影响也放大了不少，政策的消化期也拉长了。

 

我不愿意预测政策对房价的影响，预测房价涨跌是个危险的游戏。房价变动短期震荡、中期滞胀、长期看涨的走势是完全有可能的。本文不讨论此事。

 

但放贷收紧有一个明显的作用：今后买房要一步到位，原先专家们建议的过渡与逐步改善已经不适应现实情况了。因为你的任何改善行为都回因为属于第二套房而付出巨大代价。所以你必须调整：要不不买，买则一步到位。这样一来，相信一些年轻人购房的行为会更谨慎，许多人的购房计划会推迟。希望姑娘们对男朋友的要求也能与时俱进，否则光棍会更多，买房的负担也会加大。

 

近期拙作，敬请批评指正：

楼市如何避免严冬来临

房价涨跌谁说了算

宏观调控不能指望特效药

如果真有冬天、开发企业如何度过

抑需求伤供给，调控中房价涨幅创新高

房地产大佬才是交易的焦点

你会卖掉唯一一套自住房吗?

房价上涨责备购房者不公平

都是房子惹的祸

房价涨幅是否见顶？

物业税虽降房价但提高居住成本

加息预期临近，购房者如何应对？

地王成历史，天价小地块仍存隐忧

中高收入者为何成为"房奴"

抑制房价宜少说多做

提高第二套房首付利大于弊

调控房价需要何种“铁腕”

北京实施"两成房现售令" 尴尬了谁

步入加息通道，年轻人如何买房？

涨幅创新高，高房价拐点难寻

高房价下买房的理由

高房价与城市竞争力

 

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