建设部官员第一次承认房价过高，背后，深圳新房降幅高达百分之十二。
从房价涨跌的原理上说，有需求才有真实的价格，除非开发商普遍看涨楼市。实际上支撑着高房价的，主要因素还是真实的购房需求，即使是投资型消费。那么，投资型消费既不可抑制，则必然因为投资资金全国范围的流动，最终导致房价上涨呈水中按葫芦，此消彼涨，这是值得警惕的一个现象。
深圳新房降，均价升；全国范围房价普涨，一方面雄辩地证明，楼市的刚性需求、观望条件下的激烈需求、地方城市在一线城市高房价以及前期炒房团效应映衬下投资空间无限制看好，另一方面说明，在当前投资品种偏紧，投资热钱集中，负利率导致储蓄纷纷出笼，必然寻求具有投资价值的不动产。异地置业是一个词，异地投资更妥当，因为除非故乡型置产，其他皆有投资成分。
当某个城市如广州，投资空间被一个以投资为主的阶层普遍看好，必然集中对该区域进行投资型消费，最终导致该区域房价的普涨。目前具有明显上涨空间的区域主要有：
1、中心城市中的发展中城市，相当二线城市，如武汉、重庆、西安、沈阳、天津等地；
2、中心城市周边对流城市，如武汉城市群的周边九市，如津京唐地区的毗邻冀东各城市、如深穗毗邻惠州、南海、中山、从化、东莞等地；
3、县级主要发达地区商业地产的投资不容忽视；
4、现金流非常充裕的偏远地区如新疆、西藏、山西等地的主要城市。
这些城市的主要特点在于：用地供应非常旺盛、开发政策相对宽松、吸引初始创业的因素非常集中、回流性创业与置业特点明显。那么，在一个普遍具有投资与消费特点的区域，投资资金非常容易寻找到，从而产生短期的绝对供不应求局面，致房价剧涨。同时，房价的借鉴效应也让这些区域的新房一是品质进行大量的复制，二是价格模仿主流城市的上涨模式。还有一个重要原因是：一线城市的土地供应紧缩，品牌开发商向全国范围进行用地储备转移，中心城市的中小型开发商向对流城市转移，如此让一些房地产开发水平相当较弱的城市转移，迅速提升此地的开发水平，房价相应地水涨船高。
当投资追逐着存在明显上升空间的地区，进入城市的房价必涨；退出城市则因为供求双减而保持现有价格惯性，同时人口及人才进入也会让刚性需求保持一定的固定数量。这样，一线城市房价居高不下，二三线城市房价因为投资移动而上涨。从而全国范围的房价高涨仍然继续。
从这个角度分析，持有税的征收可能会被投资客逼上梁山。
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