广州有个房地产的山大王，名字原来叫广州城建总，后与广州在港窗口企业越秀投资合并，延用了越秀投资地产集团的名称。一方得到资金重新造血，一方获得政府划拨的大量优质用地储备。按内部高管的说法，仅天河及珠江新城的储备够越秀吃上二十年。所以，当合生、保利、珠江投资纷纷北上或向中部挺进的时候，越秀集团一直不为所动，名副其实的广州山大王。
新近，越秀投资地产集团经营高管远赴重庆，回程取道武汉。这一行程，一是预示着越秀走出广州将有实质步伐，二是说明内地尤其是龙头城市的房地产发展吸引了以“盘踞型开发”为主要特征的穗房大鳄，三与房地产市场的逐步规范同步，作为国有房企的许多保障政策即将离市，这个时候通过现有资源进行扩张性储备，也是合情合理。
据此行人员介绍，重庆与武汉一直是越秀锁定的两大投资地。在他们的眼里，这两个城市的共同点在于：人多需求量大，吸引投资的环境业已形成，交通及城市功能日新月异，主政官员的行政意识与越秀对一个城市进行评价的主要内容吻合。
当然，他们作为第三者分析的这两个中部两强城市的差异也是值得玩味的。
重庆偏瘦，还有相当城区可以发展，当前正面临着居住人口的异动；另外，重庆各区的物业层次仅表现于房价差异，开发水平还有提高的空间；重庆对周边县市的吸引力相当强，预期重庆下一房地产黄金发展时段将是十一五至十二五期间，大面积城市化会带来房地产的长足发展。同时他们对我工作室提出的城市空心化在重庆的表现感兴趣，并将围绕此项进行专题研究。
而武汉以中部率先崛起的优势吸引了越秀的注意，有好些时间了。在他们眼里，武汉之大，景观资源之丰富，人才优质之明显，政策优势之利基，都足以让任何一个品牌房企落眼。但是也正是这个原因，武汉成为房产商必争之地。
为什么越秀专题提出了竞争一说，是其被政府宠惯了缺乏竞争意识还是对武汉在大面积竞争下的准备不足或对市场量的预计、房价上涨空间方面不及重庆？不妨猜测一下，一种可能是武汉的用地供应走在全国的前列，市场化程度已经很高了；二种可能武汉真正的中心城区在目前条件下已无大宗用地供应；三种可能，作为广州的山大王离开中心城区到一个城市新晋地带开疆拓土，会否缺乏信心？
一切不得而知，但出山已是定论。
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