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加息下的樓市眾生相
(2008-03-14 11:43:53)
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每次加息都令自住者每月供多一百幾＋,
日積月累,壓力漸大。
對租客而言,羊毛出在羊身上,
租金的壓力亦越来越大。
對投資收租者而言,
由於能轉嫁給租客,
加1次息和加10次息無什麼分別，
無什麼影响。
對投機者而言,
每月多付幾百元算什麼錢,
加息吸引新水入市的利益更大。
加息吸引新水入市，
令未買房者[準房奴]受損。
而當人民幣對美元升值時,
中国進一步加息美国進一步減息
結局又會如何?
假如你有10亿美元,
會兌換為人民幣or繼續持美元?
當然是換為人民幣,
息差越大,揸人民幣的人越多,
但揸人民幣後又如何?
總不會作人民幣定期這麼笨吧。
於是你又會為自己那幾十亿的資金找出路，
而幾十亿亦因此化作幾百亿的影响，
你可能會開廠,投入股市或樓市.....
開廠,一方面提供就业機會,
另一方面加速了微利化。
炒股,令中国大型企業加速成長,
同時亦加速了股市的泡沫化。
買樓,令已有房者獲利,
未買房者[準房奴]受損。
[兩者的購買力差距太大]
[見:假愚:7種合理的房价]
由此可見:
加息
對投資收租者而言,無什麼所謂，
對投機者而言,是輛順風車。
加息打擊了自住的用家[房奴]和租客，
並且令準買家[首次置业]更難上車。[準房奴]
一葉知秋(房價篇) [預測經濟風向]
為何上海樓價下降時深圳北京卻上升 [分析大市]
麥兜:揭樓市的黑幕 [說明遊戲規則]
開發商眼中的深圳樓市 [解析今天市況]
房奴
PK 房奴之奴誰更聰明 [投資樓市守則]
若豬:引[黄祖斌]為鑑 [反面教材]
做房奴的人有福了 [破除舊思想](本博第一篇文章)
06年尾是買房的好時侯 [多看本博舊文對你身家有益]
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