房地产：只有“真征求” 才有“真意见”

    文/姜仁

    话说刘少军在人民网的同一话题，让我想到了房地产。

    现在一些部门经常通过下发征求意见表征询民意、汇聚民智，彰显了以人为本、群聚群策、创造和谐的大好氛围。但在收回的意见表中，很多都填“无意见”，或者干脆“交白卷”，而真正的抒真言、献良策、出点子的好意见却不是很多。
　　出现这种现象，很大程度是由于征求意见前大张旗鼓的宣传，把群众的参与热情吊得很高；而在意见征集到之后，问题依然是问题，我行我素，一切照旧。这种“雷声大、雨点小”的征求意见，群众当然不满意。
　　征求意见贵在一个“真”，在改善作风中动真格，在解决问题中出真招，在改进工作中使真劲，不让征集的意见“打水漂”，才能充分激发群众问政献计的积极性，才能征集到“真意见”和“金点子”。

前段时间，各级地方政府积极需求房地产救市良策，大张旗鼓地宣传政策的利好，把大家的热情吊得很高，宏观的刺激政策及个性化的地方政策，都使得房地产在混沌中急速转变身份，短期的“小阳春”让投资者看到了希望，同时也让“刚性”需求的人们望而却步，再次演绎了姜仁先生的一句话“房子是卖给买得起的人们”的真言。

    而在各级政府的献言献计中，真正站在房地产实施层面的措施不是很多，只有银行、费税等减免策略让投资者看到信心，但真正的广大购买者依然是买不起，而政策在此方面又是空白，也就是说当刺激政策发力时，房地产的两大特征中，成交量的上升是否支持价格的飙升，以及增幅有多大，都是人们考虑的敏感问题。

    只有“真征求” 才有“真意见”。征求意见，不仅仅是征求投资者、开发商，最关键的还是广大购房者。当“征求”变为一种形式的话，“真意见”也就没有什么实质性的意义。短期的“制造繁荣”和“刺激生效”，都是目光短浅的行为。这样的结果只有两点：一是广大需求购房者受害，二者是没有实力的开发商的中途退场，但最终还是资源的浪费，国家的损失！

    要想扭转市场走偏，光靠几个专家来忽悠是不行的，国家和地方政府要真正研究市场的形势，征求广大人民的内心建议，制定切实可行的真政策，不仅仅流于表面的形式主义，才会把握市场，服务广大人民群众，使得社会将更加和谐！

专业决定高度实效成就未来！

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