姜仁：真正楼市大促销元月份才刚刚开始

    文/姜仁

新京报：全国70个大中城市房价同比首次下降

    最新消息，根据《新京报》记者李静睿报道《全国70个大中城市房价同比首次下降》。房价进入同比下跌空间。根据国家发改委、国家统计局昨日公布的数据，去年12月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点，环比下降0.5%。这是这一指数自2005年7月份开始公布该数据以来房价首次出现同比下降。

    分地区看，仍有部分较为偏远的城市新房房价同比涨幅较大，主要包括：银川9.1%、乌鲁木齐5.3%、西宁4.9%、海口和贵阳均为4.5%等。同比价格下降的城市有21个，其中深圳仍以18.1%的跌幅居于全国首位，其他下跌较多的城市包括广州9.4%、南京5.8%、重庆5.2%和厦门4.4%等。仅仅有4个城市房价环比上涨，包括锦州0.3%、兰州和九江均为0.2%、南昌0.1%；环比价格下降的城市有50个，主要包括广州3.1%、长春2.6%、南宁1.9%、石家庄1.8%和贵阳1.7%等。北京房价则相对稳定，同比仍上涨1.0%，但是环比下降了0.6%。

建设部：支持房产商合理促销

    《新京报》报道：昨天，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，今年建设部在加大保障性住房建设力度的同时，进一步鼓励普通商品住房消费；支持房地产开发企业以合理价格促进销售，积极应对市场变化。

    在昨天的住房和城乡建设工作会议上，姜伟新强调，今年要加大租赁市场方面的探索工作，以有针对性地解决既不符合保障性住房供应条件，又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题，全国将新增经济适用住房130万套。

    此外，姜伟新还表示，今年建设部继续着力加强房地产形势的监测分析，采集信息数据的城市将从目前的40个上升到90个，以更好地为全国房地产市场发展提供前瞻性的指导意见。全国房地产的全面市场化，要求企业进一步增强风险意识。

北京发改委：09年本市房价可能进一步下滑

    中新社北京1月5日电 (记者杜燕)北京市发改委主任张工5日在发布会上表示，2009年北京房地产平稳止跌不易，进一步下滑风险仍然存在。

    他说，针对目前房地产市场低迷、开发资金趋紧、开发企业投资意愿不强等问题，北京将重点落实好八百五十万平方米保障性住房建设任务。同时，将采取政府支持、社会参与方式，探索政策性租赁房建设，解决“夹心层”居住需求；探索廉租房政府收购模式，利用好存量资源。数据显示，北京房屋销售价格自二OO八年九月以来，已连续三个月环比下降，但消费者购房信心不足。张工表示，新一年，北京将研究取消二套房限制、适当减税让费，并加快研究中端住房的供应和需求结构，激活住房消费市场。

    新年伊始，去年末出台的多项减税降息政策开始助力楼市回暖，首次置业和结婚置业两项刚性需让北京二手房备受关注。张工表示，二OO九年，政府将大力发展二手房市场，推进存量公房上市交易，实现与保障性住房及部分拆迁安置房源衔接，促进住房一、二级市场良性联动。他还称，将试点开展政策性租赁住房建设，扩大住房租、售市场联动效应，保证拆迁被动住房需求。

张茂：房价应适度回调但要避免大跌

    2008年12月25日《东方网》：国家发展和改革委员会副主任张茅24日向全国人大常委会报告稳定物价工作情况时指出，下一阶段应落实扩大需求的各项措施，防止经济和价格过快下滑。

    张茅说，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。

    张茅说，明年的价格工作，要努力将价格总水平稳定在合理区间。张茅提出，要促进房地产业平稳发展。要认真分析和研究房地产市场形势，正确引导和调控房地产市场；加快保障性住房建设，加大廉租房、经济适用房等保障性住房建设规模；落实和完善促进合理住房消费的政策措施，促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设，加快发展二手房市场和住房租赁市场；从严控制廉租房租金，规范地方政府土地出让行为，抑制地价过快上涨。

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