姜仁：2009，向左走还是向右走

    文/姜仁

    又是一年话尾头，缘何问鼎怎么走，房地产业向左走还是向右走？还看2009。

    接到新浪博客王彩霞的电话，才知2008已经为时不多，匆匆的2009已向我们招手。感谢乐居提出这么好的一个创意，诚邀长期以来支持我们的房产行业各大门派（博客圈）、知名牛博，齐聚北京，对阵武林大会，以文论剑，以博会友，以楼市为主题，施展拳脚，盘点08展望09，应该是一次最有意义的房地产草根英雄大会，也是特殊环境下一次行业草根争锋的辩论大会。

    做为中国地产实战派，我们一直致力于务实、经验、合作、共赢指理念，力挺“专业决定高度，实效成就未来”之实战秘笈，从房地产实战的角度探析、解密、共赏、切磋、论证等方面，深度解析2009.

要想探究2009，不平凡的2008是不得不说的！

2008，留下了太多的感动！

    2008是中国不平凡的一年，雪灾、震灾，考验着中国人的团结、勇气与大爱无疆，而08奥运会的成功举办也让全世界看到了中国人的脊梁与力量。在大悲与大喜中，我们留下了很多感动的泪水，也同样让我们看到了中华民族腾飞崛起那毅然决然的伟大曙光！

2008，让我们的心静了下来！

    年初的时候，大家还在为中国房价争论不休，其实我个人之见，《中国房价，七上八下》虽是游戏文章，但真是反应了的心灵的感悟，所以我依然怀念。在我们服务的房地产企业当中，有很多人或企业受益匪浅。

2008，危机向我们走来！

    外部环境让我们不再“闭关自守”，泱泱其事，次债危机诱发的金融危机，以极快的速度全球蔓延，转化为经济危机，现在又波及实体，不能不说这是近年来一次最大的经济金融风暴，多灾多难的2008的中国，也没有逃脱其厄运（不会像事发国家那样厉害，但其影响一定也是很大的）。

2008，让我们学会理性面对！

    房产新政的频频出台，让业内人士颇感不安。政策的审时度势是正确的，但“朝令夕改”、“写博跟不上政策出台速度（一位博友如是说）”、“频繁的新政让大家惊慌”… …一切说明，政策在漂移，心底有点乱。

    回首2008，有种心余未尽的感觉，不仅仅是行业的波动，让我们回归了理性，更重要的一点就是我们把太多的心、神、气、力更多的去关注了人性大爱和民族气节上，我们有了更深刻的人生观和价值观，这是在任何行业的人们最大的感激和感动。

2008，令我们难忘，令我们自强！

    我们2008一起走过，2009我们也要一起走！

    展望2009，我们有更多的期待！

    现状已经让人们清晰看见，房地产的何去何从，已经成为一个没有秘密的秘密。从目前的市场情况来看，从紧的市场氛围依然阴森可怕，但松动的房市新政会否激发刚性的消费需求，是大家都希望和看到的。

心酸、泪水、困惑、迷茫，将赋予2009更多的期待。

展望2009，策划营销将是企业制胜的关键点！

    真正对于房地产开发企业最大的魅力还是那三件事：产品、市场和运营。市场一是现状，我们也无力改变。只有产品和运营是牢牢掌握在我们自己手中。所以，在产品和运营上下功夫，就是2009企业最大的主题。

   我们说好产品，是一定要适应市场变化的，一定是针对我们目标客户群体的，也一定是不断创新赋予它深刻内涵的。所以，除研发产品外，最重要要数策划营销了。2009年，将是营销大战最关键的一年，策划营销手法的高低和务实，将是企业制胜的关键点。

2009，是向左走还是向右走！

    每到年头，我们都面临同样的这样一个命题——向左走还是向右走？经过市场的踩踏和仔细地调研，深入地分析后，不难发现：2009，正像是“站在冰上看柳”。对于开发商而言，是运营最难的一年；对于购房者，也可能是某个地市房价“抄底”的一年；对于国家而言，可能是经济最困难的一年（虽然国家出台很多刺激政策，拉动内需的现实举措）！

    2009，我们是向左走还是向右走？！

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