房奴生活：以租还贷有点悬

    文稿/姜仁

    以租还贷有点悬

    张先生居住在山东省济南市，月工资1800元。前不久，他在历下区买下一套住房，总价50余万元，月供2000元。

    由于贷款的压力，他决定等购置的新房交房后，暂不居住，而是出租。他说：“每月还贷款2000元，还要支付现租房子的租金，实在很吃力。”无奈之下，张决定将新房出租来收取租金，再用租金偿还贷款。他说，虽然这样做比较心疼新房子，但在巨额贷款面前，只好忍痛割爱了。

    编者点评

    房屋升值对那些“以租还贷”的业主来说，意义不大。房价上涨与租金变动不成正比关系。从2003年底开始，房价涨得快，租金上涨幅度却慢得多，而有些位置、户型、环境欠佳的房子租金还不好提价。销售价也不能做按揭租房的参考价，市场平均租金水平才是参考。

    如果说张先生选择“以租还贷”是出于无奈，那么对那些希望靠“以租还贷”赚钱的业主来说，真是“有点悬”。

    特别是现在房价下降，经济不景气，社会失业增加，投资做生意的越来越少，租金不是很高，也不是很好收取，更是雪上加霜！

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