开发商要控好做房地产的底线
什么叫“底线”，简单地说，是做人做事的最低层面的界限。比如与人共事的底线，与人交往的底线，付出行动的底线等等。如果谁忽略了这些“底线”，就等于越过雷池，不但让自己毫无所就，还让自己的做人与做事之道面临彻底萧条。
俗话说，“做事先做人！”先从做人说起。做人的原则应该是多方面的。比如说对待学习、生活、工作等，每个人都会有自己的原则，也就是说有个做人做事的底线，会有所为有所不为，懂得那些事应该努力去做好，那些事可以做，而那些事是绝对不能做的。
做人难，做个好人更难，因为做好人有原则，他有道德水准的约束，需要忍让谦和。忍：事临头三思为妙，怒上心一忍最高，小不忍祸端常起，互无欺各自平安！让：退一步海阔天空，让三分心平气和，能让人并非我儒，变干戈和睦常乐！谦：人有成绩莫自夸，骄胜自大无益多，历览天下许多事，成由谦逊败归奢！和：世上谁能无有过，莫为小事动干戈，和与人交受众敬，百忍堂中有太和！
说到底，做人做事都是要有原则的，也希望这些原则能够成为自己不断完善人生的起点，把握适度，不求最好，只求更好，在不断进步中快乐自己，奉献社会。
做房地产如同做人一样，没有一定的底线界定，有些人就忘乎所以了，胆大妄为，无法无天，直至声败名裂！在许多失败的房地产个案中，我们看到，这些房地产人曾经并不失败，而是靠自己的能力和才智赢得了一次次的成功，甚至极度辉煌过。但骤然之间又跌入失败的深渊，叫天天不灵，叫地地不应，彻底毁掉自己曾经有过的辉煌胜局。何以如此呢？原因诸多，其中最重要、最醒目的一条就是越过了必须恪守的行动底线，跨入到一个危险的境地之中，开始与“规则”、“赌性”玩命，甚至不惜一切代价，此可谓因不明智底线的重要作用，而自毁一切。这样的例子，并不在少数。
以上这些事实，告诉我们这样一条做人与做事房地产的法则，也象八股文罗列出来，与朋友们共享：
勿得罪人。看不透的人，不要轻易得罪。不善做人，总容易得罪一些人，而得罪一些人，就会给自己留下大大小小的一堆障碍物。这是许多人最苦恼的事。但是如果你精于观察，不以一时难受为难受，而是多以“和”字为上，就会为自己谋得最佳的取胜点。轻易得罪人是做人之大忌，看准人不得罪，才是做人的成功底线。
傻瓜较劲。别总想与人较劲是智举。有些人总喜欢摆出架势与人争高低，仿佛嘴上胜人一筹，就把对手赢得一个稀里哗啦。其实，这是莽人所为，也是一种成不了大器的十足表现。真正善于做人者，总是以避开与人较劲为上上策，这样一则护住了别人的面子，二则稳住了自己的情绪。因此，这条底线则绝对不能丢掉的。
走稳看准。走走看看，看看走走，就可不跌倒。做人不是一件简单的如同吃吃喝喝的事，而是蕴藏着各种判断的方法和走路的策略。这就是说走得稳，必须先看得准，才可能不跌倒。为什么有很多人容易跌倒在自己的人生路上，大概不知道这条做人底线的重要性，而是只知道冲、冲、冲。
学会迂回。世上之事，有时乱如麻，而且绝大多数时候让你理不出头绪。因此“直来直去”的方法是万万不行的。你必须开动脑筋，学会多绕几个圈子，用“迂回曲折”之法逼近你的目的地。做人需要这条底线，以防硬撞到南墙上。
抓大弃小。抓大弃小，成大事。你一生渴求的事情有大有小，同样，在你的周围也会存在大小不同的事情——有的让你心烦，有的让你冒火。你所要持守的做人底线则是“想大问题，弃小问题”，才能不会因小失大，从而干扰自己心中的“成功地图”。
禁耍聪明。不耍小聪明，你有一堆聪明，我有十分智略。人人都自以为聪明，但不一定人人都有内在的智略。智略可以战胜小聪明，更可以打败假聪明。善于做人者的底线是：失去外在的聪明，激发脑中的智略。即使遭遇十万火急之事，也必须用脑子“过滤”难题，找到真正的应对之策。
躲避是非。力戒染上是非，否则劳心伤神。是非如同一团浆糊，能缠绕你的手指，甚至折磨你的身心。有些人总是在是非圈中摸爬滚打，殊不知最后被累得筋疲力尽，还是一事无成。所以“力戒染上是非”，是做人轻松的一条不可或缺的底线。
点到为止。办事“点到为止”胜过“死缠烂打”。做人绝对离不开办事，而办事不是只动手脚不动脑子，应当在大小关键处都有几套真功夫，做到“点到为止”，千万不可在力所不及的事情上“死缠烂打”，否则打烂的只是自己，这条底线绝对可以让你出小力气办大事。
还我本色。一生最可悲的是失去“自我角色”。人生之悲，不在于每天为自己的目标缓慢前行，而在于失去“自我角色”——不能靠自己的能力改变自己！所以世上总有那么多怯弱者挤在一起唉声叹气，怨天尤人。其实，做人始于从自我能力开始，逐步强化自己在社会上行走的本领。没有这条底线作保证，即使天上掉下再好的馅饼，也会在你手上发霉。
不要气馁。最大的泄气是自己无心冲击人生。做人之道，千头万绪，但是向自己的“人生线”冲击，则是你奔腾的必选方向。泄气都爱说：“我就是这个命！”因此成为弱者；冲击者总说：“我不信我就这个样！”因此成为强者。是示弱，还是求强，是关系到你做一个什么样的人的人生底线。
行动起来。失去行动，你的一生都会彻底废掉。有些人天天美言满口——漂亮的话可以摞成几米高，但就是看不到实际行动。这种人的做人法则可称之为“大论人”。相反，做人与做事合而为一，不断地用行动证明自己究竟能干什么，就可以赢得人生的胜局。这是一条直接导致成败的底线。
感动的心。打动上司的心胜于贴近上司的身。做人难免与上司接触、交往，因此与上司的沟通成为做人不可回避的必修课。有些人喜欢用“献”的方式讨好上司，误认为这一招最管用，其实，这是最不可行的，也是不能摆到桌面上的小技巧。真正善于做人者，是以能力打动上司，以关心赢得上司，这才是在工作中做人成功的一条可靠并长久的底线。
心理转移。善于把心理重心转移到别人身上。做人切忌充老大，自以为是，总觉得自己比别人高一截，而是应当学会以谦虚的心态多与人交往，从这些“关系”中多赢得几个知心人。做人只有学会转移“只顾己不顾人”的心理重心，多在别人身上学智慧、学本事，才能让自己做成一等人。这条底线决定你是平凡还是卓越。
把好嘴巴。眼光犀利，把好说话这一关。一个人眼光不犀利，就会在说话时不分对象，容易口误，甚至还会闹得双方翻脸分手。这样的例子，并不少见，有很多有为此伤透脑筋。其实，说话之所以对人人都重要，正因为它是一门艺术，是一个人眼力、智力的综合表现。把不好说话这一关，你就难以做好人、做成事。
精通商道。做生意人（房地产也不例外）必须精通赚钱之道。“路漫漫其修远，我们不能没有钱”，这是基本的生存之道。钱，当然是多多益善，于是“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”。但加入经商滚滚洪流并希冀有所作为的人也随之而来了苦恼，如何做生意人“如何巧用理财之法？不解决这两个问题，当然就无法找到赚钱之道。
历史告诉我们，凡守不住底线者，就是把自己逼上危险线！太多的大道理，不用多讲。你只要想一想自己以前的言行，有多少合乎上述底线法则，又有多少失去上述底线法则，就可以断定自己或成或败的要害问题。
当年，拿破仑被囚西西里岛时说：“我在战场上知道成败的底线在于攻守的距离和主动，而在我个人的人生中，却把自己的底线设置于‘危险’之中，这是我一生的错误！”的确，无论你是一个什么样的人，都不能漠视底线，而应当在底线范围之内动作自己的行动。不妨这样：第一，守住底线，在底线范围之内敢想敢干，并且以最大的付出获得最大的回报。第二，贴近底线，不因自己不慎而失足失手，最后导致失败。其实，贴近底线只要不踩住底线即可。第三，及时收住出了底线的行动，用清醒的头脑告诫自己做人必须守诚、做事必须守稳。
本文并没有将房地产怎么控好详细解释，我相信一个成熟的开发商是会在此方面优秀的。而本文的目的也正在于从各方面解释做人与做事的底线，每条都含有较为丰富的道理，是从大多数成败个案中总结出来的可贵经验，旨在明晰人生之成败，正在于你能否守住底线，成为一个自控能力很强的人，因为没有自控，就会推动最稳妥的底线，而没有最稳的底线，任何“行动”都会亮出危险的信号！
在房地产纷杂的市场喧嚣声中，在国家的进一步调控下，随着房地产地曲折理性回归，做一个理性的房地产开发者，把握好自己的做事底线，是一个不错的选择！
人做正了，房地产开发做好还会远吗！朋友们，你们说呢？
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