七月以来，房市价涨量缩，且范围在不断扩大。我们都知道，缩量上涨的上行模式并不可靠，也最容易造就观望的氛围。

我们来分析一下缩量的成因。缩量，是分歧减少的反映，说明了市场对房价走势的不同意见正在趋于一致。每每在特定的时期，出现看涨看跌的人一样的观点鲜明，理由充分，分歧巨大的时候，房价无不例外的迎来快速的带量上升。如今缩量，我们能从以下几个角度理解：

一、金融危机的影响尚不能准确预估。其实，金融危机早已转化成经济的危机，只是用经济危机的提法很多人不愿意接受。尽管从官方数据看，我国的经济正处于见底回暖的时期，包括美国，前日伯南克声称美国的经济有回暖的迹象，并可能见底。但是数据归数据，老百姓看的真切的，只有收入和就业，这才是实实在在的回暖晴雨表。目前，民众尚没有真正体会到回暖，尚没有对回暖建立足够的信心。

二、房价的不断走高正在压缩消费能力。房价高不高，争议非常多，开发商以及已购房者都认为不算高。开发商唱多不管有没有底气，他的目的是人所周知的，已购房者看多是害怕自己的资产打了水漂。全社会的消费能力不仅仅是靠富人的消费体现的，因此，豪宅的热销并不说明房地产消费市场的真实现状，反而说明的是社会的某种悲哀。当然，豪宅的热销也是有好处的，可以分流部分抢食普通商品房的资金。就全社会而言，金融危机、就业困难、收入压缩、房价上涨，消费能力反而提升这是骗傻子的话。顺便举个例子，有人说前些时间许多生活必需品都连续降了价，再回头，现在猪肉连涨了几周了？最近流感泛滥，花千元以上治个流感的人少吗？

三、重庆的6.5年购房目标给市场带来了某种预期。这是政府承认房价偏高的反映，并有可能逐步推出政策，使百姓降低购房成本。尽管目前仅限重庆，但它永远仅限于重庆吗？这是一个另人期待的故事。

那么缩量给开发商带来了什么呢？我想应该是迷惑。摆在开发商面前的，是销售量的下滑带来后市的不可预知性；另一方面，地方政府土地投放量的减少，使房企不得不参与到拿地的竞争中来。“地王”当的明明白白的，恐怕没几个。拿“地王”的帽子，关键还是在房企深谙风险转嫁规律的前提之下的一种成人游戏，它可能的一种目的就是让更小的房企加速消亡。

缩量的持续是有巨大杀伤力的，我们关注时间，等待空间。

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