近期博文：房价拐点呼之欲出、楼市如何避免严冬、家宝的美术习作

唯一不变的是变化

地产神仙派的好友王哲在派内是出了名的实话实说。前几日以一篇高档房开发商的冬天就要来了 的文章引发了关于“冬天”的大讨论，甚至引发了有些人关于“核冬天”的联想。这两日，王哲又以一篇楼市形势严峻我感到深深的寒意的文章，抒发了一个房地产开发企业高管需要面对的是多么复杂多变的市场与政策环境。其中的无奈与担忧溢于言表。可惜，从文章的评论看来，很多人恐怕根本无法理解他的一片苦心。

上周日和王哲在一个项目研讨会上见面时，也聊到了关于“冬天”的话题。对他为何于近期大谈冬天有所理解。我想，他心中更多的还是希望同行们保持理性，希望房地产市场特别是住宅价格能够适当降温，以此来保障整个行业能够长期健康发展。这样看来，他所谓的“冬天”事实上用心良苦。从这个角度说，本人倒也不反对给房地产市场吹些冷风，让一些头脑发热的人清醒一下。毕竟从经济规律上讲，房价不可能只涨不跌。而目前的房价与人数占多数的工薪阶层的实际支付能力相比，的确偏高。同时，如果房价继续快速上涨，在宏观经济与公众压力多重作用下，政府部门承受的压力难保不会催生出什么过激的政策来。

不知道我的理解是否正确，如有不当之处，请王哲直言批驳。不过，本人在此还想就您感觉到的寒意再多说几句。

每每浏览房产新闻与房产博客文章，特别是不少博客文章的评论，心头总感觉到阵阵的寒意。为什么呢？不是因为我害怕某些留言中威胁的言语，更不是担心房地产真如所言步入“核冬天”。只是因为它让我想起来另一位地产神仙派核心成员蔡照明的一句话：“写博客好比把一个温度计插入社会之中探究它的状态与反应，但看到那些评论后感觉似乎是插错了地方，进入了一个非常脏的区域。”此外还有一点收获就是，我真正体会到了什么要做“投机取巧”、“机会主义”、“投其所好”、“哗众取宠”、“假公济私”等，也对个人炒作有了些许的体会，可惜还真拉不下脸来说些连自己都不信的话语，没办法。

最后还想多说两句，做为房地产职业人，面对政策的变化只能坦然地接受，唯一不变的是变化，我们只能适应与遵守政策。当然，我们希望能够有信心相信，政策是对的。

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