繁忙的一周

    这是繁忙的一周，也是痛并快乐的一周。
　　11月29日  星期日 乘早班7：50分飞机飞往桂林，代表集团参加桂林奥林匹克花园产品推荐及品鉴活动。由于之前对桂林奥林匹克花园项目了解不多，头天晚上翻看相关资料一直到12点多才睡，早上不到6点钟起床然后匆匆赶往机场。3个小时后到达桂林，前来接机的桂林奥园张总非常热情，一边带看项目，一边介绍下午活动的流程，当得知我的主要任务仅是作为嘉宾进行抽奖时我才稍微放松了一些。下午的活动还算顺利，只是感觉代理公司在进行项目推介时准备得不很充分，气氛没有带动起来。倒是当我代表中体奥林匹克花园集团抽取我从北京带来的由多名文

我看陈云峰

    隆重而热烈的中经联盟第三届常务理事会一次会议结束了，会议推选出了第三任轮值主席张春华。尽管会议已经结束了好几天，但我直到现在还仍然沉浸在当时全场热烈、振奋、欢笑、温情的氛围中。这几天我一直在思考一个问题：在当前房地产行业中林林总总、大大小小这么多的圈子、组织里，为什么只有中经联盟能搞得这么风风火火、有声有色呢？如何能让秘书处几十号人一年多的时间里不计酬劳、任劳任怨地干活呢？答案只有一个：陈云峰！也许大家都想到了这个答案，但我敢肯定你们对答案的解释和我对答案的解释完全不同。你们的解释一定是：陈云峰为人热情，豪爽，有思想，有恒心，业务、组织能力强，人缘又好，因此大伙都愿意跟着他一起干。  
　　但我认为仅有这些是远远不够的！这两天因为搬家随手翻看两年前在北大读博士时

参加临沂市首届地产——金融理财文化节新闻发布会发言

    11月17日，受临沂奥林匹克花园项目的邀请，参加了“金地和谐·联动共赢”临沂市首届地产——金融理财文化节新闻发布会，并代表中体奥林匹克花园管理集团做大会致辞。

尊敬的各位领导，各位嘉宾，以及新闻界的朋友们：
   大家好！
　　非常荣幸应邀参加“金地和谐·联动共赢”临沂市首届地产——金融理财文化节新闻发布会。目前，金融对于房地产业的影响越来越大，资本市场成为房地产行业未来融资重要渠道之后，房地产企业与金融机构的合作出路会在哪里？房地产业如何与金

新浪房产讯看地产风云，论楼市百态。11月4日，“乐居关注”隆重推出第4期：业内人士把脉救市政策年底命运。北京知名业内人士我爱我家控股公司副总裁胡景晖和中体奥林匹克花园管理集团副总裁王哲做客新浪乐居，热议房地产救市政策的年终命运，及其对楼市走势的影响。
　　

   精彩观点提前看：
　　把脉救市政策年底命运：
　　王哲：从开发角度来说，我认为不会有一些大的限制性的政策出来，相反可能会延续今年比较适度宽松的政策来刺激开发商更多地进行开发，因为现在的开发量是不够的，同时也能更好地拉动投资。
　　在购房这个层面上，我觉得可能会对投机、投资性的购买需求进行一

        奥林匹克花园之夜——盐城最美丽的夜晚

    2009年9月29日晚，为庆祝祖国60岁生日以及即将到来的中秋佳节，在盐城奥林匹克花园小区刚刚落成的休闲广场上，举办了一场震撼而激动人心的活动——奥林匹克花园之夜电影焰火晚会。这场活动从策划、组织到最后的成功举办，虽然只有短短两个星期时间，但它却创造了两个历史：一、盐城市有史以来第一个为居民进行焰火表演的居住小区；二、全国所有奥林匹克花园项目中第一个为居民进行焰火表演的奥林匹克花园！
　　活动从晚上18点48分准时开始，由领导嘉宾发言、分享月饼、抽取奖品、亮灯仪式、焰火表演、放映电影《建国大业》等几部分组成，一直持续到晚上10点钟才结束，主持人由我公司的财务总监孙鹰亲自担纲。大大出乎我们意料的是原定只能容纳300人规模的休闲广场，最后竟然挤进了超过500人

            我对商业地产运营模式的一些看法

    前几天收到《楼市》老蔡的短信：针对他与老潘关于SOHO商业运营模式的争论，希望我也能写一篇商业运营方面的文章，大家互相交流一下。仔细阅读了老蔡与老潘两位商业地产专家的博客，并结合自己这几年在商业地产方面的操作经验，浅谈一些看法。
　　实事求是地说，在房地产开发工作中，商业地产领域的开发是难度最大的！在中国真正意义的商业地产开发也就不到十年的时间，因此商业地产开发的前期规划、设计、施工、营销、策划、物业管理、商业运营等各个阶段的操作经验及专业人才都非常缺乏，因而我们现在所谓的一些经验若干年后也许就变成了教训，某些定论可能也会被推翻。
　　一、首先想与老蔡商榷一下关于商业地产的概念问题

           对“金九银十”房地产形势的看法
   
      9月11日，接到地产中国网记者的电话采访，希望能够对“金九银十”房地产的形势谈谈简单看法。现将采访记录整理如下：
　　
　　一边是房价的上升，而与之相反的则是成交量的下滑，市场观望仍在。进入9月后，传统的旺季会给北京楼市带来怎样的热情？对此，地产中国网对中体奥林匹克花园管理集团有限公司副总裁王哲先生进行专访。
   地产中国网：本网9月第一周（8月31-9月6日）统计显示，虽然有房展会的支撑，但北京楼市的住宅交易套数仅小幅上升，交易面积则是环比下滑的，就您观察，今年会出现传统的金九银十吗？
   王哲：现在有部

                                   美国考察掠影

　　受美国北加州华人体育文化协会的邀请，我与中体奥林匹克花园集团及下属企业的另9名同事于8月13日~8月24日期间前往美国，参加在旧金山举行的第八届北加州华人文化体育协会2009“众志成城 全侨一家”APAPA运动大会开幕式，并进行一系列的体育考察活动。
　　当地时间8月13日下午14点30分（北京时间14日凌晨5点30分），经过将近20个小时的长途奔波，我们终于抵达了美国第二大金融城市旧金山，这也是此次北加州华人体育协会运动会的举办地。当天晚上，我们受到了主办方的热情款待，当地原华人商会主席同时也是本次大会主席的池洪湖先生、北加州华人文化体育协会执行长李竞芬女士、本次

              谢亚龙董事长、陈顺总裁视察盐城奥林匹克花园
　　
　　7月27日下午，突然接到集团办公室的通知：中体产业集团谢亚龙董事长与中体奥林匹克花园管理集团陈顺总裁将于7月31日亲临盐城奥林匹克花园视察工作。对于一个开发规模过半、剩余面积在全国58个奥林匹克花园项目中可谓最小的项目而言，集团董事长与总裁能亲临现场是我万万没有想到的，我想这也许是集团对我四个月来的努力及取得成绩的最大肯定与支持吧。
　　7月28日一早，我在北京办公室与盐城公司紧急召开视频工作会议，安排集团领导视察项目的接待准备工作。当盐城公司的员工得知集团领导要亲临视察时，紧张与惊喜之情溢于言表。7月29日中午我坐飞机赶到盐城，亲自检查准备工作，同时与常务副总陈洪共同联系市、区领导，希望两方领导能够借此机会就文化体育产业与盐城的经济发展进行有机地结合进行洽谈。7月30日下午，一切准