今天是记者节，回顾十几年前的一次采访，“感觉自己很青涩”

张宝胜还会第八次坐在

    老苏愣愣地站在那里，眼睛里聚或散着无奈又愤恨的光，他想拦住陈先生，但想到自己也没有道理，拦住他说什么呢？他到底想要干什么呢？

    关于一套房子的事，老苏想购买老陈的一套二手房，但他又习惯性地要毁约了，“不要没关系”，没想到老陈答应的这么痛快。

    据我所知，这是老苏的第五次出手买房，之前都是这样的程序，它的愤怒不是来自老陈，而是来自这个多变的市场。早就想买房，但终于没等到降到合理价位的那一天。

    老苏的儿子小苏有些抱怨，就是在这样的反复中，房子由一万升到了两万。

    越反复越沉重，越沉重越下不了手，越不下手代价越大。

    老苏能够引起我的兴趣，是因为我的另一个朋友，一个京城著名的房地产人，他很早从香港来到北京，坚定地认为北京房子要降价，坚决不买，结果成为一个著名的业界笑话。所以老苏“不是一个人在战斗”，他代表了一个人群，房地产置业人群中谨慎的购买者。

    当然至今我也无法判断老苏到底对不对，但从目前的请况可以暂时得出结论：

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未来世界最大的行业是按摩

全世界人都在玩，只有中国人在拼命干。

所以以后只要中国人能干的行业就会成为世界之最大一点不奇怪。

那么未来中国最大的行业是什么呢？凭着中国人的竞争意识和苦干精神。制造业肯定不行，你会做大家都会很快做了，产能放大太容易了。可能是服务业（上周拜会刚上市的世联地产董事长陈劲松老朋友，他对我说服务业太有做头了，未来哪个行业也做不过服务业），服务业又是哪一行呢？

按摩。

未来中国最大的世界第一的行业是按摩。

大家不知道有没有思考过两个为什么。

90年代时为什么全国人民来洗头，长城内外，大江南北，到处是洗头屋，全国人民忽然头痒了，要洗头？

忽然到了新世

           谁的中国？

         ——中国正在变成地产商的中国

昨天在深圳东部华侨城的天麓打了一场球，对比北京繁忙大楼中的拥挤事务，天上人间。

一会群山环抱，天空云动；一会站在山顶，俯视群山，一会山沟幽壑，一杆要打过悬崖。清新的空气，脚面的露水，还有点清冷的感觉，都时刻提醒你这是在山顶，在另外一个世界。

大概在五年前，记得万科召集一次爬山，王石带队，有幸第一次来到这片地方，当时我说出的一个大胆预测是，深圳总有一天会变成一座山

       可怕的三亚

    看完鲁能新城的美丽mall，我想去看下它的游艇区，项目即将推出的新的一期。接待人员告诉我，要等车来，我说走过去吧，他说那要走一个小时——

    一个小时？

    对

    去看你们的游艇区？

    是

    和这个同属于一个小区的？！

    恩

    ……

    立刻无语了，这就是三亚。三亚的一个楼盘，叫鲁能三亚新城，东西长9.7公里。当然这还不是最长的，还有清水湾，还有鲁能海口的另一个项目。

          别做土地发财的梦！

    实在是不堪其烦，才停下手边的工作写两句。

    房子贵了，土地又紧俏了，于是乎，怎么了？到处是地——到处是做土地中介的人。有点像九十年代初钢材紧张时，每个人口袋里都有一个笔记本：罗纹钢1000吨，在什么什么院子里，线材5000吨在什么什么港口……

    特别是北京，我今天一天接到三个外地朋友来的电话，要我帮忙去看地，一个在大兴，一块在密云，另一块在回龙观。都是好朋友，都想到北京来开发，可以理解，但我都是一句话：千万别当真！

    本来连电话都不想替他们打，我的理由是：如果是块好地，能传到安徽、陕西、深圳，你——我朋友那里，我说这块土地信息至少传递了4次：土地方一次，土地方的北京

斗地主之二

替老潘捏把汗

——说说国资委开始清查圈地

国资委要清查大型国企的圈地了

增加一点游戏难度

——说说国土部门“发狠斗地主”

抗日的基本内涵就是向日本学习

今天来谈抗日，我想他的主要要内容是学习日本。

到了日本，就会理解日本的种种。他的前尘往事，为什么这样做，或那样做

三个基本信息：

1、它是岛国。

他们世世代代的梦想就是上大陆，活着一天，就想一天。你站在日本的地图上，自然也会有这样的冲动。所以不可能没有侵略。日本人很多年是吃不饱饭的，现在吃饭也都还是吃7成饱的习惯。打开世界贸易前，没地，换不来粮食，也没什么可换，但现在不一样了，一台汽车换一辈子吃的。这种思维久了，就会变成

买房者必须公布：口袋里多少钱！

      ——江西公布地产成本之后话

如果有一天，我们看到这样一条消息，会是什么样的反应？

不用说，大跌眼镜！其实这条消息和公布房地产商的成本是一样的，是“镜像”的。在一对买卖双方，公布造价成本对房地产商的要求程度，相当于要买房者翻开自己的口袋，告诉地产商你到底有多少钱。因为这是决定成交的两个关键信息，就是交底。近来听说很多地产商对建设厅要求单方面公布房产成本很郁闷，底都给翻出来了，那还有什么秘密可言，那还有什么尊严可言。

事情为什么会到了这一步呢？

可能是两边炒得太厉害，有关部门实在看不过眼了，不得已