统计局揭示收入与房价的巨大差距

                              马跃成   

     北京房价为什么高高在上，还能涨个不停，有一个说法就是外地人决定北京房价，因为北京是全国人民的北京，因为全国人民都想到北京买房，所以北京的房价就上来了，并且还会继续上走。
     那么北京的房价涨到多高了呢？最近拍卖的几块地的情况是4环以内的城区楼面地价在1.5万元左右，估计的房价应该在2.5万元以上，有人认为按照房地产暴利理论，日后的地王售价应当在3万元左右，因此人们惊呼北京已经进入3万元时代。而5环以外的楼面地价最近达到0.7万元附近，估计的房价应当在1.2万元以上。综合起来北京房价也会达到1.5—2.0万元之间，这与年初在房价下降的过程中呈现的情况形成鲜明对比。
     据统计，北京的商品房35%以上被外地人买走，而别墅、公寓的50%以上被外地人买走了。
     北京房确实被很多的外地人买走了，其中有些是在北京工作的外地人，他们长期在北京生活、工作，今后也不大会离开北京，这些人应当排除在外地人之外，算是新北京人，也就是人们说的北漂族。
     另外一些只在北京买房的外地人，主要还是投资的目的，虽然有说买房闲置只是为了日后安家在北京的，但是这种可能性不大，无论从人文、环境，还是从消费、生活来说，北京都不是一个让人养忧处尊的地方，其实一个陌生人在北京生活很辛苦。
     那么为什么有些外地人在北京买房投资呢？其实就是瞄准了北京房子的涨价趋势，他们都认为北京的房子是只涨不跌的，是最刚性的，理由也是全国人民都是北京房子的需求对象。
7月29日国家统计局的数据显示，上半年，中国城镇单位在岗职工平均工资为14638元。全国职工的这个平均收入都不够在北京买一个平方的房子，怎么可能构成全国人民都到北京买房的压力？
     看了网友对这个统计数据的留言，绝大多数人认为数据失真，实际的收入还达不到这个水平，按照以往的情况判断，由于这个数据没有包含私营企业工人工资和个体劳动者收入，因此如果把全部城镇职工收入统计在内，而工资总额统计的是个人税前工资，并且包括个人交纳的养老、医疗、住房等个人帐户的基金，这样算下来实际可支配收入数字下降的幅度还不会小，这是肯定的。
     而如果考虑到行业间的工资差距以及高低收入之间的差距，80%以上的职工工资收入都与统计数据有相当大的距离。这也是很多人感到自己的收入不及统计的原因。
     7月24日，国家统计局网站消息，据对全国31个省（区、市）6.8万个农村住户的抽样调查结果显示，上半年农村居民现金收入人均2733元，同比增长8.1%，扣除价格因素，实际增长8.1%。这点现金收入，怎么能让农民成为在推动城市化的过程中推动房价的上涨？
     所谓的全国人民都构成北京住房需求实际上是在为房价上涨制造借口。比较起来，中国还处在一个低工资阶段，职工的工资收入没有达到最低的工资标准的情况也很多，这与当前房价的猛涨形成对比，收入不能随着房价涨，或者房价不能与收入相协调是十分危险的事情。
　　

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